Noorder Haaks 17
Verspreide huizen De Kuil Hoornder Nieuwland, Texel
BuurtEen vrijstaand huis met uitzicht over het Hoornder Nieuwland
Aan de Noorder Haaks 17 in Den Hoorn staat een vrijstaande woning uit 1977, met een aangebouwde stenen garage en een tuin rondom. De woning ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht, en de vraagprijs van €625.000 is volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de vrijstaande woningen in Texel die nu te koop staat. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor dat aspect niet mee te wegen is in de afweging.
Vier kamers, drie slaapkamers en een garage
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 570 kubieke meter en het woonoppervlak is 153 vierkante meter, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Het perceel verschilt echter: de BAG geeft 403 vierkante meter op, terwijl de makelaar 560 vierkante meter vermeldt. De woning is volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Een hechte gemeenschap in een kleine buurt
Met 320 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, en een van hen zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De buurt Verspreide huizen De Kuil, Hoornder Nieuwland telt 190 woningen, waarvan 48 procent een koopwoning is.
Boodschappen en zorg in Den Helder
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op ruim drie kilometer, en de overige winkels liggen op vijf tot zes kilometer. Voor het basisonderwijs moet je naar scholen als Dr J P Thijsseschool of IKC Haven48, beide op ongeveer vijf kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Den Helder, net als het ziekenhuis. De bushalte 't Horntje, Texelhopper met lijn TXL ligt op 367 meter, en het treinstation Den Helder is 5,6 kilometer verderop. De gemeente Texel is per veerboot bereikbaar vanaf de haven op 371 meter.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €570.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 10% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €380.000 naar €570.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Ligging
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noorder Haaks 17, Den Hoorn (Nh)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €625.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €570.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €380.000 naar €570.000.
Hoeveel slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft drie slaapkamers en in totaal vier kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud is 570 kubieke meter en het woonoppervlak is 153 vierkante meter, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 3,3 kilometer, en de overige supermarkten liggen op vijf tot zes kilometer. De dichtstbijzijnde basisscholen, zoals Dr J P Thijsseschool en IKC Haven48, zijn op ongeveer vijf kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Den Helder, net als het ziekenhuis.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De buurt telt 320 inwoners.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet te zien hoe zuinig de woning is. De woning heeft wel een cv-ketel, maar verder zijn er geen gegevens over isolatie of andere energiekenmerken gepubliceerd.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte 't Horntje, Texelhopper met lijn TXL ligt op 367 meter, en de veerhaven is op 371 meter. Het treinstation Den Helder is 5,6 kilometer verderop. De bushalte 't Horntje, Veerhaven met lijn 28 ligt op 404 meter.
