Kanaalweg 327
Willemsoord, Den Helder
BuurtEen ruime tussenwoning in Willemsoord
Deze tussenwoning uit 2020 staat in Willemsoord, een buurt in Den Helder waar het rustig wonen is met zo'n 610 inwoners. Met een woonoppervlakte van 158 vierkante meter volgens de makelaar is dit een royale eengezinswoning. De vraagprijs van €549.000 ligt 17% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Ter vergelijking: tussenwoningen in Den Helder hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €3.475.
Een woning met vier woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 609 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een c.v.-ketel. De tuin ligt op het zuiden en wordt omschreven als een zonneterras. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 151 vierkante meter, terwijl de makelaar 158 vierkante meter opgeeft.
Leven in Willemsoord
Met relatief veel 65-plussers en veel eenpersoonshuishoudens is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen dichtbij het centrum de dijk en de veerboot naar texel". Een ander noemt het "pretty good though sometimes there's not enough parking spots". Het aantal misdrijven ligt op 165 per jaar in deze buurt Willemsoord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 515 meter of Albert Heijn op 821 meter. Basisschool IKC Haven48 zit op 487 meter, en de huisartsenpraktijk Watertoren is op 632 meter. De BENU Apotheek Beatrixstraat vind je op 825 meter. Buslijn 33 stopt op 40 meter bij halte Molenplein, en treinstation Den Helder ligt op 947 meter. De gemeente Den Helder heeft verder een ziekenhuis op 1,7 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €468.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 17% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 144% gestegen, van €192.000 naar €468.000. Wat betreft risico's op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 40% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Laan Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kanaalweg 327, Den Helder
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €549.000 ligt 17% boven de WOZ-waarde van €468.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 144% gestegen, van €192.000 naar €468.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 609 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een c.v.-ketel. De tuin ligt op het zuiden en wordt omschreven als een zonneterras. Het gaat om volle eigendom.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 19 dB Lden en van vliegverkeer 38 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Vomar op 515 meter en Albert Heijn op 821 meter. Basisschool IKC Haven48 zit op 487 meter, en de huisartsenpraktijk Watertoren is op 632 meter. De BENU Apotheek Beatrixstraat is op 825 meter. Buslijn 33 stopt op 40 meter bij halte Molenplein, en treinstation Den Helder ligt op 947 meter.
Hoe is de buurt Willemsoord om in te wonen?
Willemsoord heeft zo'n 610 inwoners, met relatief veel 65-plussers en veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het een fijne buurt dichtbij het centrum, de dijk en de veerboot naar Texel. Het aantal misdrijven ligt op 165 per jaar.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Wel is dit postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied, waar 40% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Deze indicatie is op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2020.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via vijf kanalen aangeboden, waaronder Laan Makelaars, Funda, Pararius en Vastgoed Nederland. De hoofdmakelaar is Laan Makelaars.
