Noorder Haaks 17
Verspreide huizen De Kuil Hoornder Nieuwland, Texel
BuurtEen vrijstaand huis in de rust van Den Hoorn
Aan de Noorder Haaks 17 in Den Hoorn staat een vrijstaande woning uit 1977, te koop voor €625.000. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Met een woonoppervlakte van 153 m² en een perceel van 403 m² is dit een ruime woning. De vraagprijs van €4.085 per m² ligt boven het gemiddelde van vrijstaande woningen in Texel, en volgens de berekening is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning is een vrijstaand huis, wat betekent dat je aan alle kanten vrij ligt. Het bouwjaar 1977 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van onderhoud. Verder zijn er geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin bekend uit de advertentie.
Een hechte gemeenschap
De buurt Verspreide huizen De Kuil, Hoornder Nieuwland is klein, met zo'n 320 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De buurt kent relatief veel 65-plussers, wat bijdraagt aan een rustige sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen moet je naar de SPAR op zo'n 3,3 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde basisschool, de Dr J P Thijsseschool, ligt op ongeveer 5,1 kilometer. De huisartsenpraktijk Watertoren en de apotheek Bernhardplein zijn beide te vinden in Den Helder, op ruim 5 kilometer. De bushalte 't Horntje, Texelhopper met lijn TXL ligt op 367 meter, en de veerboot naar Den Helder vertrekt vanaf de haven op 371 meter. Het treinstation Den Helder is op 5,6 kilometer afstand. De gemeente Texel biedt een unieke woonomgeving op een eiland.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €570.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven deze waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, wat niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Ligging
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noorder Haaks 17, Den Hoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €625.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €570.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Dit betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is aan jou om te bepalen of de prijs past bij wat de woning voor jou waard is.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Dit betekent dat er geen officiële informatie is over de energiezuinigheid van de woning. Je kunt dus geen uitspraken doen over de isolatie of de verwachte energiekosten op basis van een label. Het is aan jou om hier zelf naar te informeren als dit belangrijk voor je is.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woning heeft een woonoppervlakte van 153 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 403 m² groot. Dit betekent dat er rondom de woning ruimte is, typerend voor een vrijstaand huis. De vraagprijs per vierkante meter is €4.085, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. Meer details over de indeling, zoals het aantal kamers, worden niet in de advertentie vermeld.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is. Verder is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, maar dit is een algemene gebiedsindicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ongeveer 3,3 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde basisschool is de Dr J P Thijsseschool op 5,1 kilometer. Voor zorg moet je naar Den Helder: de huisartsenpraktijk Watertoren ligt op 5,3 kilometer en de apotheek Bernhardplein op 5,4 kilometer. De bushalte 't Horntje, Texelhopper met lijn TXL ligt op 367 meter, en de veerboot naar Den Helder vertrekt vanaf de haven op 371 meter.
Hoe is de buurt Verspreide huizen De Kuil, Hoornder Nieuwland?
De buurt is klein, met ongeveer 320 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De buurt kent relatief veel 65-plussers, wat bijdraagt aan een rustige sfeer.
Hoe ver is het treinstation en de veerboot?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Helder, op ongeveer 5,6 kilometer afstand. De veerboot naar Den Helder vertrekt vanaf de haven op 371 meter, met lijn TESO. De bushalte 't Horntje, Veerhaven met lijn 28 ligt op 404 meter.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, volgens gegevens uit 2022. Dit ligt niet boven de geluidsnorm. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. Dit betekent dat het geluidsniveau van wegverkeer naar verwachting binnen de wettelijke normen blijft, maar het is aan jou om te bepalen of dit voor jou acceptabel is.
