Noorderpad 3

De woning aan Noorderpad 3 in Giethoorn heeft energielabel G.

De vraagprijs van €698.000 is aan de hoge kant, mede door het ruime perceel van 839 m². De woning heeft 138 m² woonoppervlak, bouwjaar 1906 en energielabel G, wat hoge stookkosten betekent. Vergelijkbare vrijstaande woningen in de regio zijn vaak goedkoper, maar de exacte marktprijs hangt af van de staat en ligging.

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en de stookkosten hoog zullen zijn.

Het perceel is 839 m², wat ruim is voor een vrijstaande woning. Je hebt veel tuinruimte, maar let op: de woning heeft energielabel G, dus een deel van het budget gaat mogelijk naar verduurzaming. De precieze mogelijkheden hangen af van bestemmingsplan en vergunningen.

De dichtstbijzijnde basisschool is O.B.S. De Punter op 2,2 km. Voor de dagelijkse boodschappen is de PLUS op 3 km het dichtstbij. Andere supermarkten zoals Jumbo en Aldi liggen op ruim 4,5 km. Het is dus een rustige, landelijke omgeving waar je voor veel voorzieningen de auto nodig hebt.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,6 km afstand. De exacte reistijd hangt af van de bestemming, maar voor dagelijks woon-werkverkeer is een auto waarschijnlijk noodzakelijk.

Het is een rustige, landelijke buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Er wonen relatief veel 45-plussers en het is niet stedelijk. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de lage misdaadcijfers (12 misdrijven) wijzen op een veilige omgeving.