Noordsche Bosch 8
Broek in Waterland, Waterland
BuurtEen vrijstaande villa aan het water
Deze vrijstaande villa uit 2022 ligt aan het Noordsche Bosch, met een vrij uitzicht over het water. Met een vraagprijs van 1.350.000 euro zit deze woning aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Waterland. Het is een recente nieuwbouw in een buurt die verder vooral oudere huizen kent.
Ruim opgezet en modern gebouwd
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 600 kubieke meter en de makelaar geeft een woonoppervlakte op van 162 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 158 vierkante meter noteert. Het perceel is volgens de makelaar 571 vierkante meter, de BAG komt op 465 vierkante meter. De woning is volledig geïsoleerd, heeft overal vloerverwarming en een warmtepomp. Er is een tuin rondom en het gaat om volle eigendom.
Broek in Waterland
Met 2.760 inwoners is dit een dorp waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren, bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt de buurt "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op ruim drie kilometer, en ook de Dekamarkt zit op ongeveer 3,6 kilometer. Basisschool De Havenrakkers ligt op nog geen 500 meter lopen. De huisartspraktijk S. Tedjoe zit in het dorp, op 461 meter. Voor de apotheek moet je naar Monnickendam, op 3,5 kilometer. De bushalte Broek in Waterland, Broek in Waterland is op 621 meter en wordt bediend door lijnen 110, 111, 112, 273, 314, 315, 316, N11 en N14. Het treinstation Purmerend Weidevenne ligt op 7,5 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Pim de Jong Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noordsche Bosch 8, Broek In Waterland
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.350.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 1.233.000 euro en de mediaan op 1.250.000 euro. De prijs per vierkante meter is 8.333 euro, tegen een buurtgemiddelde van 8.288 euro. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 600 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 162 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 158 vierkante meter noteert. Het perceel is volgens de makelaar 571 vierkante meter, de BAG komt op 465 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp en vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij dit label lage stookkosten verwachten.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
Basisschool De Havenrakkers ligt op 478 meter. De huisartspraktijk S. Tedjoe zit op 461 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 3.184 meter, gevolgd door de Dekamarkt op 3.641 meter. De apotheek zit in Monnickendam op 3.506 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Broek in Waterland, Broek in Waterland op 621 meter, met lijnen 110, 111, 112, 273, 314, 315, 316, N11 en N14. Het treinstation Purmerend Weidevenne ligt op 7.534 meter.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren, bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt de buurt "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap".
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel 10 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van 1.233.000 euro en een mediaan van 1.250.000 euro. De prijzen lopen uiteen van 375.000 tot 2.650.000 euro.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Verder ligt de woning aan vaarwater, met vrij uitzicht, in een woonwijk en landelijk gelegen, volgens de makelaar.
