Oesterputten 14
Noordpolder, Terneuzen
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de rand van de Noordpolder staat deze vrijstaande woning uit 1988, een type dat je niet overal in Terneuzen tegenkomt. Met een woonoppervlak van 141 vierkante meter volgens de makelaar is het een royale woning, en de prijs van 450.000 euro ligt 46 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 836.740 euro voor vrijstaande woningen in Terneuzen. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
Zes kamers, vier slaapkamers en een tuin op het zuiden
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 595 kubieke meter. Rondom zit een tuin: achter, voor en opzij, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C.
Een buurt met veel 65-plussers en een gemiddelde score van 8
De buurt Noordpolder telt 2.590 inwoners, waarvan 42 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03 op basis van 21 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". Het aantal misdrijven in de buurt is 64 per jaar.
Boodschappen, school en bus om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 612 meter of Aldi op 756 meter, en de huisartsenpraktijk Triniteit zit op 220 meter. De Prins Willem van Oranjeschool ligt op 296 meter, en de dichtstbijzijnde bushalte is Terneuzen, Oostelijk Bolwerk op 168 meter met lijnen 20, 50, 607, 610, 645 en 660. Het treinstation Kapelle-Biezelinge ligt op 18,2 kilometer. De gemeente Terneuzen heeft verder een ziekenhuis op 3,4 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via drie kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder F. Vermeulen makelaardij & taxatie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oesterputten 14, Terneuzen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 450.000 euro ligt 46 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 836.740 euro voor koopwoningen in de buurt. De mediaanprijs is 327.500 euro. Met een woonoppervlak van 141 vierkante meter is deze woning 42 procent groter dan het buurtgemiddelde van 99 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 3.191 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 595 kubieke meter. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Verder is er een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning. Het is aan te raden om zelf te beoordelen hoe het geluid ter plaatse ervaren wordt, maar de data geven aan dat de norm wordt overschreden.
Welke voorzieningen zijn dichtbij?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 612 meter en Aldi op 756 meter. De huisartsenpraktijk Triniteit zit op 220 meter en de BENU Apotheek Epicurus op 181 meter. De Prins Willem van Oranjeschool ligt op 296 meter. De bushalte Terneuzen, Oostelijk Bolwerk is op 168 meter met lijnen 20, 50, 607, 610, 645 en 660.
Wat voor buurt is de Noordpolder?
De Noordpolder telt 2.590 inwoners, waarvan 42 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03 op basis van 21 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". Een ander noemt het "een perfecte woonomgeving".
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Kapelle-Biezelinge op 18,2 kilometer. Dat is een flink eind fietsen of rijden. De bushaltes in Terneuzen liggen dichterbij, zoals Terneuzen, Oostelijk Bolwerk op 168 meter, vanwaar verschillende buslijnen vertrekken.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De toelichting wijst op klei als bodemsoort, maar het risico wordt als laag ingeschat.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
