Oirschotsebaan 6
Buitengebied Oisterwijk Zuid, Oisterwijk
BuurtEen vrijstaande woning aan de bosrand
Aan de Oirschotsebaan 6 in Oisterwijk staat een vrijstaande woning uit 2016, te midden van het buitengebied. Met een vraagprijs van €354.500 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Oisterwijk, waar de gemiddelde vraagprijs op €708.375 ligt. De woning is aangeboden sinds september 2026 en heeft energielabel C.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De inhoud is 160 m³ en de ligging is aan de bosrand, met een tuin op het zuidwesten. De woning wordt verwarmd met hete lucht verwarming. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 180 m², terwijl de makelaar 80 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG registreert 15.757 m², de makelaar 300 m².
Rustig wonen in het buitengebied
Met ruim 1.000 inwoners en relatief veel jongeren tussen 15 en 45 jaar is dit een rustig buitengebied. Bewoners van de gemeente Oisterwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "Fijn en goed wonen, met een fijn park waar de kinderen fijn kunnen spelen." Een ander noemt het "een kleine, gezellige buurt, waar alles is wat je nodig hebt." De beoordelingen zijn gebaseerd op vier reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 3,3 kilometer, gevolgd door Albert Heijn op 3,7 kilometer. Basisschool AZC-school Oisterwijk ligt op 2,5 kilometer en het voortgezet onderwijs op 2,6 kilometer. De huisarts is Koraal Groep, De Hondsberg in Oisterwijk, op 2,7 kilometer, en de apotheek De Stroom in Moergestel op 2,8 kilometer. Buslijn 141 stopt bij halte Spoordonk, Heikant op 1,5 kilometer, en het treinstation Oisterwijk ligt op 3,9 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Vakantie Makelaar B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oirschotsebaan 6, Oisterwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €354.500. Dat ligt 50% onder de gemiddelde vraagprijs van €708.375 in het buitengebied Oisterwijk Zuid. De mediaanprijs in de buurt is €319.250, dus deze woning zit daar boven. De prijs per vierkante meter is €4.431, gebaseerd op de makelaar-opgave van 80 m² woonoppervlak.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. Het is een eengezinswoning met een inhoud van 160 m³. De ligging is aan de bosrand, met een tuin op het zuidwesten. De woning wordt verwarmd met hete lucht verwarming.
Waarom verschillen de oppervlaktes tussen de BAG en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 180 m², terwijl de makelaar 80 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG registreert 15.757 m², de makelaar 300 m². Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil wordt gegeven.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning. De woning is uit 2016, wat relatief recent is.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemgesteldheid in het buitengebied van Oisterwijk is gunstig voor de fundering.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 3,3 kilometer. Daarna volgen Albert Heijn op 3,7 kilometer, nog een Jumbo op 3,9 kilometer, Lidl op 4,0 kilometer en Nettorama op 4,1 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er zes supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Spoordonk, Heikant op 1,5 kilometer, waar buslijn 141 stopt. Ook de haltes Spoordonk, Hildsven en Moergestel, Hildsven liggen op ongeveer 1,6 kilometer. Het treinstation Oisterwijk ligt op 3,9 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Oisterwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van vier reviews. Een bewoner zegt: "Fijn en goed wonen, met een fijn park waar de kinderen fijn kunnen spelen." Een ander noemt het "een kleine, gezellige buurt, waar alles is wat je nodig hebt."
