Om de Landskroon 6
Verspreide huizen Oudleusenerveld, Dalfsen
BuurtEen landhuis met vrij uitzicht in het Oudleusenerveld
Aan een rustige weg, buiten de bebouwde kom, ligt deze vrijstaande woning uit 1999. De ligging is landelijk, in een bosrijke omgeving, met een open ligging en vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €990.000 ligt de prijs 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.425.000, wat als scherp wordt beoordeeld. Het is een van de vrijstaande woningen in Dalfsen die momenteel te koop staat.
Zeven kamers, vijf slaapkamers en een tuin rondom
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 759 m³ en het perceel is met 11.502 m² ruim. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 211 m², terwijl de BAG-registratie 220 m² aangeeft. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande houten garage. De woning is in volle eigendom, heeft dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Rustig wonen tussen de weilanden
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "De mensen hier helpen elkaar. En het oranje feest is top. Woon er prettig." Een ander noemt het "Very friendly neighborhood. The people are nice and friendly". De buurt Verspreide huizen Oudleusenerveld heeft een woningvoorraad van 457 woningen, waarvan 85% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten liggen op ruim vier kilometer: Lidl op 4,2 km, Jumbo op 4,2 km en Aldi op 4,2 km. De Christelijke Dominee Cazemierschool ligt op 592 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek vind je in Dalfsen, op ongeveer 4,5 km. Bushalte Oudleusen, De Stokte is op 732 meter met buslijn 591. Het treinstation Dalfsen ligt op 4,8 km. De gemeente Dalfsen biedt daarmee een landelijke woonomgeving met voorzieningen op rijafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Er zijn ook geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Jeanette Visscher Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Om de Landskroon 6, Dalfsen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €990.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.425.000. Het prijsverschil per m² is 5% lager dan het buurtgemiddelde. In de buurt staan momenteel drie koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €1.425.000 en een mediaan van €1.250.000. De prijs per m² voor deze woning is €4.692, op basis van de makelaarsopgave van 211 m².
Wat is de indeling van deze vrijstaande woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 759 m³. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande houten garage. De woning is in volle eigendom en heeft dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 211 m², terwijl de BAG-registratie 220 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 11.502 m². De prijs per m² is berekend op €4.692, op basis van de makelaarsopgave van 211 m². Het verschil in oppervlakte tussen de twee bronnen wordt niet verder toegelicht.
Hoe is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, buiten de bebouwde kom, in een bosrijke omgeving. De ligging is landelijk, met een open ligging en vrij uitzicht. Het is een landhuis, vrijstaande woning, gelegen in de buurt Verspreide huizen Oudleusenerveld in de gemeente Dalfsen. De woning is aangeboden sinds 1 oktober 2026.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 4,2 km, Jumbo op 4,2 km en Aldi op 4,2 km. De Christelijke Dominee Cazemierschool ligt op 592 meter. De huisarts en apotheek zitten in Dalfsen, op ongeveer 4,5 km. Bushalte Oudleusen, De Stokte is op 732 meter met buslijn 591. Het treinstation Dalfsen ligt op 4,8 km.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "De mensen hier helpen elkaar. En het oranje feest is top. Woon er prettig." Een ander noemt het "Very friendly neighborhood. The people are nice and friendly". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Verspreide huizen Oudleusenerveld staan momenteel drie koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €1.425.000, met een mediaan van €1.250.000. De goedkoopste woning kost €1.250.000 en de duurste €1.775.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.941, bij een gemiddelde oppervlakte van 303 m².
