Een royale twee-onder-één-kapwoning in Haren-Zuidwest
Aan de Van Veldekelaan in Haren-Zuidwest staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 2011, met een woonoppervlak van 191 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met de Hamburgervijver om de hoek. Met een vraagprijs van 875.000 euro is de prijs marktconform voor twee onder een kapwoningen in Groningen.
Ruime indeling met drie woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en heeft één badkamer. Over drie woonlagen verdeeld, biedt het huis 730 kubieke meter inhoud. Rondom zit een achtertuin van 181 vierkante meter op het noordoosten, plus een voortuin, zijtuin en zonneterras. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A+.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 3.900 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (36 procent) is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de buurt Haren-Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van 182 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek waar ik graag eens zit te relaxen." Een ander noemt het "een fijne buurt" met vriendelijke mensen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Ekoplaza op 385 meter of Jumbo op 474 meter, en de Albert Heijn ligt op 652 meter. Voor de kinderen is de Brederoschool op 2,4 kilometer, en de huisarts zit op 271 meter aan de Molenweg. De apotheek is op 646 meter en het UMCG-Beatrixoord op 812 meter. De bushalte Haren, Botanicuslaan ligt op 204 meter met lijnen 50 en 418, en het treinstation Haren is op 1,2 kilometer. Alles binnen handbereik in de gemeente Groningen. De woning is aangeboden sinds 9 oktober 2026. Er zijn geen specifieke risico-indicaties voor dit adres opgenomen.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dunning Makelaardij en Dunning Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Veldekelaan 33, Haren (Gr)
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 875.000 euro. Volgens de berekening op basis van de makelaarsopgave is dit marktconform voor de buurt. De prijs per vierkante meter komt op 4.581 euro, gerekend met de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 191 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 730 kubieke meter. De makelaar noemt een woonoppervlak van 191 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 196 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe zit het met de buitenruimte?
De woning heeft een achtertuin van 181 vierkante meter op het noordoosten, plus een voortuin, zijtuin en een zonneterras. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Hoe is de buurt Haren-Zuidwest?
Haren-Zuidwest heeft ruim 3.900 inwoners, waarvan 36 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een prettige buurt" met fijne buren en een nette straat, en de Hamburgervijver om de hoek.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 385 meter, Jumbo op 474 meter of Albert Heijn op 652 meter. De huisarts zit op 271 meter, de apotheek op 646 meter en het ziekenhuis UMCG-Beatrixoord op 812 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Brederoschool op 2,4 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Haren, Botanicuslaan ligt op 204 meter en wordt bediend door lijnen 50 en 418. Ook halte Haren, Raadhuisplein is dichtbij, op 293 meter, met dezelfde lijnen. Het treinstation Haren ligt op 1,2 kilometer afstand.
Zijn er risico's voor dit adres?
In de beschikbare gegevens zijn geen specifieke risico-indicaties opgenomen voor dit adres, zoals geluid, fundering of klimaat. Er is dus geen informatie over mogelijke aandachtspunten op dit vlak.
-1128d8ce.webp)
-893b8cf8.webp)
-b31a5a83.webp)
-00721ca2.webp)
