Een vrijstaand huis met een flink perceel
Deze vrijstaande woning uit 1950 staat aan de Lokveenweg in Haren-Zuidoost, een rustige woonwijk in de gemeente Groningen. Met een vraagprijs van €795.000 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Groningen vindt hier een ruim opgezet huis met veel buitenruimte.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 683 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 143 m², terwijl de makelaar 166 m² opgeeft. Het perceel is 1097 m² groot, met een achtertuin van 668 m² op het noordwesten, plus een voortuin en zijtuin. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning heeft een cv-ketel en een open haard en is in volle eigendom.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 3.600 inwoners is Haren-Zuidoost een middelgrote buurt, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "prettige buurt", en noemt de fijne buren en de nette straat. Een ander noemt het "een fijne buurt" met vriendelijke mensen. De buurt Haren-Zuidoost heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 420 meter of de Albert Heijn op 512 meter. Het kinderdagverblijf zit op 600 meter en de basisschool op 800 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 586 meter, in Medisch Centrum Haren. Het treinstation Haren ligt op 386 meter, en bushalte Haren, Station op 305 meter met lijn 51. De gemeente Groningen is goed bereikbaar vanuit deze wijk.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorverkeer 37 dB en van vliegverkeer 25 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de veengrond en het bouwjaar. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lokveenweg 34, Haren (Gr)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €795.000 ligt 55% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €511.511. Per vierkante meter is de prijs €4.789, terwijl het buurtgemiddelde €3.891 per m² is. Het prijsoordeel is 'aan de hoge kant'. De woning heeft een ruim perceel van 1097 m², wat de hogere prijs deels kan verklaren.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 143 m², terwijl de makelaar 166 m² opgeeft. Het perceel is 1097 m² groot, met een achtertuin van 668 m², een voortuin en een zijtuin.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1950 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 77% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 420 meter en de Albert Heijn op 512 meter. Het kinderdagverblijf is op 600 meter en de basisschool op 800 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 586 meter. Het treinstation Haren ligt op 386 meter en bushalte Haren, Station op 305 meter met lijn 51.
Hoe is de buurt Haren-Zuidoost?
Haren-Zuidoost heeft ruim 3.600 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het een 'prettige buurt' met fijne buren en een nette straat. Een ander zegt: 'Fijne buurt, mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.'
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft een cv-ketel en een open haard, maar verdere isolatiegegevens zijn niet vermeld.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 668 m² op het noordwesten, plus een voortuin en een zijtuin. Er is ook een vrijstaande stenen garage. Het totale perceel is 1097 m² groot. De woning ligt aan een rustige weg en in een woonwijk.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Haren ligt op 386 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Haren, Station op 305 meter, met buslijn 51. Daarnaast zijn er haltes aan de Molenkampsteeg (lijn 51) en de Julianalaan (lijnen 50 en 418). De woning is daarmee goed bereikbaar per trein en bus.
-b31a5a83.webp)
-00721ca2.webp)
