Onze Lieve Vrouwedijk 43
Verspreide huizen · 5581 VX Waalre
Een vrijstaande woning met een ruim perceel
Aan de Onze Lieve Vrouwedijk in Waalre staat deze vrijstaande woning uit 1969. Met een woonoppervlakte van 229 m² volgens de makelaar en een perceel van 1300 m² was er veel ruimte. De vraagprijs was €950.000. Ter vergelijking: het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Waalre lag op €1.472.500. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
Zeven kamers en een groot perceel
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. Het perceel van 1300 m² heeft veel buitenruimte. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 220 m², terwijl de makelaar 229 m² opgeeft. Het energielabel is D.
Een rustige buurt met betrokken bewoners
Met 555 inwoners is dit een kleinschalige buurt. Ongeveer 17% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Waalre geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Mensen zijn aardig en groeten elkaar. Kinderen spelen in de speeltuinen en fietsen zonder problemen met het verkeer zelfstandig over straat." De buurt Verspreide huizen ligt in een landelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op ongeveer 1,1 km afstand. Basisschool De Wilderen ligt op 823 meter. De huisarts BeweegXperts zit op 552 meter en Apotheek Waalre Dorp op 891 meter. De bushalte Waalre, Onze Lieve Vrouwedijk is op 32 meter, met buslijnen 7, 271 en 277. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 6 km. De gemeente Waalre heeft diverse voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €929.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 109% gestegen, van €444.000 naar €929.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Aken Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Onze Lieve Vrouwedijk 43, Waalre
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning was €929.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €950.000 lag 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde gestegen van €444.000 naar €929.000, een toename van 109%. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 229 m², terwijl de BAG-registratie 220 m² aangeeft. Het perceel is 1300 m² groot. Het bouwjaar is 1969 en het energielabel is D.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 33 dB Lden en van industrie 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan de woning zelf.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op ongeveer 1,1 km afstand. Daarnaast zijn er SPAR express op 1,9 km, Jumbo op 2,3 km en AH to go op 2,5 km. In totaal zijn er binnen 5 km 32 supermarkten te vinden.
Hoe is de buurt Verspreide huizen beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Waalre geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Mensen zijn aardig en groeten elkaar. Kinderen spelen in de speeltuinen en fietsen zonder problemen met het verkeer zelfstandig over straat." De beoordeling gaat over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1969, vóór 1970. Dit is een indicatie op adresniveau uit de KCAF-database, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Waalre, Onze Lieve Vrouwedijk ligt op 32 meter en wordt bediend door buslijnen 7, 271 en 277. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op ongeveer 6 km afstand. De bushalte De Kranssen is op 500 meter en Heistraat op 584 meter.
Welke scholen liggen in de buurt?
Basisschool De Wilderen ligt op 823 meter en heeft 563 leerlingen. De Meent ligt op 2,1 km en Salto Jenaplanschool Hanevoet op 2,2 km. Voor voortgezet onderwijs is Yuverta vmbo en het groene lyceum Eindhoven op 2,3 km. In totaal zijn er binnen 5 km 41 scholen.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties uit de Klimaateffectatlas op adresniveau, geen garanties voor de toekomst.
