Oosterinslag 7
Hoevelaken-Hogenbrink, Nijkerk
BuurtEen vrijstaande woning met veel ruimte
Deze vrijstaande woning aan de Oosterinslag 7 in Hoevelaken valt op door zijn omvang: met een woonoppervlak van 396 m² is hij flink ruimer dan het gemiddelde in de buurt. Het huis uit 2008 heeft energielabel A en staat op een perceel van 500 m². De vraagprijs van €695.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Nijkerk gaan gemiddeld voor een vergelijkbaar bedrag over de toonbank.
De woning zelf
De woning is in 2008 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woonoppervlakte van 396 m² en het perceel van 500 m² komen uit de BAG-registratie.
De buurt Hoevelaken-Hogenbrink
Met ruim 1.400 inwoners is dit een rustige buurt waar veel gezinnen wonen: bijna vier op de tien huishoudens hebben kinderen. Bewoners van de gemeente Nijkerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, en een van hen zegt: "Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt". De buurt Hoevelaken-Hogenbrink telt relatief veel 45-plussers, en het merendeel van de woningen is een koopwoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Lidl, beide op iets meer dan een kilometer afstand. Basisscholen als t Blokhuus en Kindcentrum Schimmelpenninck van der Oye liggen op loopafstand, en de huisartsenpraktijk Parklaan zit op ongeveer 900 meter. De bushaltes aan de Hofweg en Julianalaan, met lijnen 102, 509 en 676, zijn om de hoek. Treinstation Hoevelaken ligt op 1,5 kilometer, en voor uitgebreidere zorg is het Meander Medisch Centrum in Amersfoort op 7 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer en spoor ligt onder de norm, maar industrielawaai zit met 51 dB boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, en ook hittestress is nu laag, al wordt dat voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RéBM Bedrijfsmakelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Oosterinslag 7, Hoevelaken
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €695.000 is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €694.500. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt ligt op €4.363, terwijl deze woning op €1.755 per m² wordt aangeboden. Dat verschil komt doordat deze woning met 396 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 183 m².
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Wel is bekend dat het om een vrijstaande woning uit 2008 gaat met een woonoppervlak van 396 m² en een perceel van 500 m². De indeling van de woning staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van RéBM Bedrijfsmakelaardij bevat geen specifieke kenmerken zoals kamers, tuin of isolatie.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB en van spoorweglawaai 28 dB, beide onder de norm. Industrielawaai ligt met 51 dB boven de geluidsnorm, volgens de peiljaren 2022 tot 2024. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Oosterinslag 7?
Albert Heijn en Lidl zijn de dichtstbijzijnde supermarkten, op ongeveer een kilometer afstand. Basisscholen zoals t Blokhuus en Kindcentrum Schimmelpenninck van der Oye liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk Parklaan zit op 891 meter en de BENU Apotheek op 1.041 meter. Bushaltes met lijnen 102, 509 en 676 zijn op 200 tot 400 meter.
Hoe is de buurt Hoevelaken-Hogenbrink om in te wonen?
De buurt telt ruim 1.400 inwoners, waarvan veel gezinnen: 39% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Nijkerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt".
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze woning.
