Ottoborrengoed 33
Hoevelaken-Overhorst, Nijkerk
BuurtEen ruime tussenwoning in Hoevelaken-Overhorst
Deze tussenwoning aan de Ottoborrengoed 33 staat in de rustige buurt Hoevelaken-Overhorst, een buurt met veel groen en een gemêleerde bevolking. Met een vraagprijs van €595.000 ligt de prijs 38% onder het buurtgemiddelde van €966.400, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een tussenwoning in Nijkerk met een inhoud van 420 m³ en een woonoppervlak van 116 m² volgens de makelaar.
Indeling en kenmerken
De woning uit 1978 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlak van 116 m² op, terwijl de BAG-registratie 119 m² vermeldt; het perceel is volgens de makelaar 192 m² en volgens de BAG 181 m². Het energielabel is A+++, een zuinig label, en de woning heeft volgens de makelaar een inhoud van 420 m³.
De buurt Hoevelaken-Overhorst
Met bijna 2.000 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers (30%) is dit een rustige, groene buurt. Bewoners van de gemeente Nijkerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39; een van hen zegt: "Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt". De buurt Hoevelaken-Overhorst heeft een woningvoorraad van 883 woningen, waarvan 82% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 539 meter of de Lidl op 626 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Kindcentrum De Spreng op 297 meter en het Van Lodenstein College op 163 meter. De huisartsenpraktijk De Ronde Tafel zit op 580 meter en de BENU Apotheek op 614 meter. Buslijnen 102 en 676 stoppen bij de halte Koninginneweg op 223 meter, en treinstation Hoevelaken ligt op 828 meter. De gemeente Nijkerk biedt daarmee goede basisvoorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een gemiddeld risico, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij de Parel aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ottoborrengoed 33, Hoevelaken
Hoe verhoudt de vraagprijs van €595.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs van €966.400 in de buurt Hoevelaken-Overhorst. De mediaan van het huidige koopaanbod is €659.000, en de prijzen variëren van €539.000 tot €2.300.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.031, terwijl deze woning op €5.129 per m² zit op basis van de makelaarsopgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 420 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 116 m² op, terwijl de BAG-registratie 119 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 192 m² en volgens de BAG 181 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 60% van het koopaanbod label B en 40% label C, dus dit huis steekt gunstig af. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een gemiddeld risico, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo (539 m) en Lidl (626 m) voor boodschappen. Kindcentrum De Spreng (297 m) en het Van Lodenstein College (163 m) zijn dichtbij voor onderwijs. De huisartsenpraktijk De Ronde Tafel zit op 580 m en de BENU Apotheek op 614 m. Buslijnen 102 en 676 stoppen bij de halte Koninginneweg op 223 m, en treinstation Hoevelaken ligt op 828 m.
Hoe is de buurt Hoevelaken-Overhorst om in te wonen?
De buurt heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Nijkerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39. Een bewoner zegt: "Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt". Het aantal misdrijven in de buurt is 57 per jaar.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een perceel van 192 m² volgens de makelaar, maar de advertentie vermeldt geen specifieke buitenruimte zoals een tuin of balkon. De BAG-registratie geeft een perceel van 181 m². Voor details over de indeling van de buitenruimte staat er niets in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals tuin, balkon of garage. Dat staat niet in de advertentie. De beschikbare gegevens zijn beperkt tot de basisinformatie zoals kamers, slaapkamers, badkamers en woonlagen. Voor meer details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of de indeling van de kamers, staat er niets in de advertentie.
