Een vrijstaand huis met karakter in Haulerwijk
Deze vrijstaande woning aan de Oosterwoldseweg staat in Haulerwijk, een dorp waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 524.500 euro zit de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Ooststellingwerf. Het huis is gebouwd in 1956 en heeft energielabel C.
Ruim opgezet met vijf kamers
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 914 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een balkon aanwezig. Een aangebouwde stenen garage biedt plek voor de auto. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt het huis verwarmd met een cv-ketel en houtkachel. De woning is in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 204 vierkante meter, terwijl de makelaar 179 vierkante meter opgeeft.
Leven in de buurt Haulerwijk-Sinnehiem
In de buurt Haulerwijk-Sinnehiem wonen ongeveer 390 mensen, waarvan veel 65-plussers. Bewoners van de wijk Haulerwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." Een ander noemt het "een nette nieuwbouwwijk met wat oudere en nieuwere woningen. Mooi groen."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Poiesz, op nog geen vijf minuten lopen. Basisschool De Laweij zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk De Kern is naast de deur. De bushalte Haulerwijk, Laweijstraat is op twee minuten lopen en wordt bediend door lijn 84, 85 en 104. Voor een trein moet je naar Assen, op ruim 17 kilometer afstand. De gemeente Ooststellingwerf heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 19 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, net als wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KIEN wijkmakelaar en KIEN wijkmakelaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oosterwoldseweg 1, Haulerwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 524.500 euro. In de buurt Haulerwijk-Sinnehiem ligt de gemiddelde vraagprijs op 436.250 euro, dus deze woning zit daar duidelijk boven. De prijs per vierkante meter is 2.930 euro op basis van de makelaar-opgave. Er zijn op dit moment twee woningen te koop in de buurt, met een prijsrange van 347.500 tot 525.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De vrijstaande woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 914 kubieke meter. Rondom ligt een tuin en er is een balkon. Een aangebouwde stenen garage is aanwezig. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel en houtkachel.
Hoe zit het met geluidsoverlast bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 19 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen meting op het perceel zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De supermarkt Poiesz ligt op 469 meter, dus op loopafstand. Basisschool De Laweij zit op 293 meter en de huisartsenpraktijk De Kern op 113 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Haulerwijk, Laweijstraat op 143 meter, met lijn 84, 85 en 104. Het treinstation Assen ligt op 17,9 kilometer.
Hoe is de buurt Haulerwijk-Sinnehiem om in te wonen?
De buurt heeft ongeveer 390 inwoners, waarvan 58 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Haulerwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56. Een bewoner zegt: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." Een ander noemt het "een nette nieuwbouwwijk met wat oudere en nieuwere woningen. Mooi groen."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1956, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke fundering van deze woning. Het overstromingsrisico is ook laag, net als wateroverlast bij hevige regen.
