Oud-Loosdrechtsedijk 113CAA5
Oud-Loosdrecht, Wijdemeren
BuurtEen vrijstaande nieuwbouwwoning aan het water
Aan de Oud-Loosdrechtsedijk in Loosdrecht staat een vrijstaande woning uit 2023, een recente toevoeging aan een buurt die vooral oudere bouw kent. Met een vraagprijs van €750.000 ligt deze woning 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.137.890, wat het aanbod scherp geprijsd maakt. De woning is onderdeel van het aanbod vrijstaande woningen in Wijdemeren.
Ruimte en indeling van de woning
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 372 m³ en de woning heeft een tuin rondom. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 77 m², terwijl de makelaar 104 m² opgeeft; het perceel verschilt ook: 201 m² volgens de BAG, 253 m² volgens de makelaar. De woning is volledig eigendom, heeft dubbel glas en wordt verwarmd met een warmtepomp. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Oud-Loosdrecht
Met ruim 2.300 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige plek aan het water. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,57 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De omgeving is prachtig aan het water." Een ander noemt het "een gezellige gemoedelijke buurt, waar oog voor elkaar is." De buurt Oud-Loosdrecht heeft een mix van huishoudens, met zowel gezinnen als alleenstaanden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op ongeveer een kilometer afstand, en basisschool De Catamaran is iets dichterbij, op zo'n 700 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op bijna drie kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte, Oud-Loosdrecht, Jachthaven Het Anker, is op 134 meter met buslijn 121. Het treinstation Hilversum ligt op ruim zes kilometer. De gemeente Wijdemeren heeft verder horeca en waterrecreatie in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico aan, met een bodemsoort die als 'overig' is geklasseerd. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden en door vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Internetmakelaar.com I Zelf uw huis verkopen! op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oud-Loosdrechtsedijk 113CAA5, Loosdrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €750.000 ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.137.890 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs €7.212, terwijl het buurtgemiddelde €7.543 per m² is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in Oud-Loosdrecht.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 372 m³ en er is een tuin rondom. Het woonoppervlak verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 77 m² op, de makelaar 104 m². Het perceel is volgens de BAG 201 m² en volgens de makelaar 253 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd met een warmtepomp, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het bouwjaar 2023 is recent.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
De openbare risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico aan voor dit adres, met een bodemsoort die als 'overig' is geklasseerd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke aanduiding, geen garantie voor de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op ongeveer een kilometer afstand, en basisschool De Catamaran op zo'n 700 meter. De huisartsenpraktijk Loosdrecht en Service Apotheek Loosdrecht zitten beide op bijna drie kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hilversum, op ruim zes kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oud-Loosdrecht, Jachthaven Het Anker, op 134 meter afstand, met buslijn 121. Er zijn ook haltes bij Jachthaven Scherpel en WSV Loosdrecht, beide op ongeveer 500 meter. Het treinstation Hilversum ligt op 6,2 kilometer, maar dat is niet direct vanuit de deur bereikbaar.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,57 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De omgeving is prachtig aan het water." Een ander noemt het "een gezellige gemoedelijke buurt, waar oog voor elkaar is." Er wordt ook opgemerkt dat de bus niet vaak rijdt, wat de bereikbaarheid iets lager doet scoren.
