Oud-Loosdrechtsedijk 96B
Oud-Loosdrecht, Wijdemeren
BuurtEen vrijstaand huis aan het water
Aan de Oud-Loosdrechtsedijk 96B in Loosdrecht staat een vrijstaande woning uit 1998, met een energielabel B. Met een vraagprijs van €1.475.000 ligt deze woning fors boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Wijdemeren, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €950.093 ligt. De woning is ruim opgezet en heeft veel woonoppervlak, wat de prijs mede verklaart.
Ruimte en indeling
De woning heeft 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 927 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 210 m², terwijl de makelaar 243 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG noteert 700 m², de makelaar 1300 m².
Oud-Loosdrecht, een dorp aan het water
Met ruim 2.300 inwoners en veel 45-plussers is dit een rustige plek. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,57, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De omgeving is prachtig aan het water." Een ander noemt het "een gezellige gemoedelijke buurt, waar oog voor elkaar is." De buurt Oud-Loosdrecht ligt aan de Loosdrechtse Plassen, met veel horeca in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op ongeveer een kilometer, op loopafstand. Basisschool De Catamaran zit op 754 meter. De dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten in Loosdrecht, op zo'n 2,8 kilometer. Buslijn 121 stopt op 183 meter bij Jachthaven Het Anker. Het treinstation Hilversum ligt op 6 kilometer. De gemeente Wijdemeren heeft voorzieningen in de omliggende dorpen. De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm, en door vliegverkeer 44 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 59% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico nu is verhoogd, maar in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KAPPELLE MAKELAARS LAREN aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oud-Loosdrechtsedijk 96B, Loosdrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.475.000. Dat ligt 55% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €950.093. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €6.692, terwijl deze woning op €6.070 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 243 m². De woning is dus fors duurder dan het gemiddelde, maar per vierkante meter iets lager geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 8 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 927 m³. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 210 m², terwijl de makelaar 243 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: 700 m² volgens de BAG, 1300 m² volgens de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 44 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
De Albert Heijn ligt op ongeveer 1 kilometer, goed voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool De Catamaran zit op 754 meter. De huisarts en apotheek zitten in Loosdrecht, op zo'n 2,8 kilometer. Buslijn 121 stopt op 183 meter bij Jachthaven Het Anker. Het treinstation Hilversum ligt op 6 kilometer.
Hoe is de buurt Oud-Loosdrecht om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,57, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De omgeving is prachtig aan het water." Een ander noemt het "een gezellige gemoedelijke buurt, waar oog voor elkaar is." De buurt ligt aan de Loosdrechtse Plassen, met veel horeca in de buurt. Het is een rustige plek met veel 45-plussers.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Wel ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 59% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Deze woning is uit 1998, maar de indicatie geldt voor het hele gebied. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe groot is het risico op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op de Klimaateffectatlas. Ze zeggen niets over de specifieke ligging van deze woning, maar geven een algemeen beeld van het gebied rond Oud-Loosdrecht.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Ja, buslijn 121 stopt op 183 meter bij Jachthaven Het Anker. Ook zijn er haltes bij Jachthaven Scherpel op 386 meter en WSV Loosdrecht op 644 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hilversum, op 6 kilometer afstand. De bus rijdt volgens een bewoner niet vaak, wat de bereikbaarheid beïnvloedt.
