Een vrijstaande woning aan de bosrand
Deze vrijstaande woning uit 1988 ligt aan de Oud Milligenseweg 36 in Garderen, pal aan de bosrand en buiten de bebouwde kom. Met een woonoppervlak van 204 m² volgens de makelaar is dit een royale woning, al noteert de BAG-registratie 181 m². De vraagprijs van €1.295.000 is aan de hoge kant, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde: de prijs ligt 331% boven de gemiddelde vraagprijs van €300.227 in deze buurt. Het is daarmee de duurste van de 33 koopwoningen die nu in Buitengebied Garderen te koop staan. Wie zoekt naar vrijstaande woningen in Barneveld ziet dat dit exemplaar qua prijs flink boven het gemiddelde uitsteekt.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 880 m³. Rondom het huis ligt een tuin, en er is zowel een carport als een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het betreft volle eigendom. Het energielabel is C.
Buitengebied Garderen
Met 865 inwoners is dit een rustige buitengebied, waar relatief veel 65-plussers wonen: 27% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". De buurt Buitengebied Garderen kenmerkt zich door veel groen en rust.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR op 711 meter of Coop op 867 meter. Voor de kinderen is er de Christelijke Basisschool Prins Bernhard op 923 meter. De huisarts zit dichtbij: Medisch Centrum Garderen, Huisartsen, op 168 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Garderen, Bakkerstraat, op 694 meter, met buslijnen 104, 107, 501 en 676. Het treinstation van Putten ligt op 10,6 kilometer. De gemeente Barneveld heeft voorzieningen op afstand, maar voor dagelijkse zaken hoef je het buitengebied niet uit.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €953.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 36% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €731.000 naar €953.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Midden Nederland Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oud Milligenseweg 36, Garderen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €953.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €1.295.000 ligt 36% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €731.000 naar €953.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 880 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 204 m², terwijl de BAG-registratie 181 m² noteert. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een carport en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de buurt Buitengebied Garderen?
Buitengebied Garderen is een rustige buitengebied met 865 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn SPAR op 711 meter en Coop op 867 meter. De Christelijke Basisschool Prins Bernhard ligt op 923 meter. De huisarts zit op 168 meter: Medisch Centrum Garderen, Huisartsen. De dichtstbijzijnde bushalte is Garderen, Bakkerstraat, op 694 meter, met buslijnen 104, 107, 501 en 676. Het treinstation van Putten ligt op 10,6 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €1.295.000. Op basis van de makelaar-opgave van 204 m² komt dat neer op €6.348 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in deze buurt is €4.028. De prijs per m² ligt daarmee 58% boven het buurtgemiddelde.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, rondom het huis ligt een tuin. Er is een carport en een vrijstaande stenen garage. Het perceel is 2.785 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar-opgave. De woning ligt aan de bosrand, buiten de bebouwde kom en in een bosrijke omgeving.
