Pandelaar 14
Gemert-Centrum, Gemert-Bakel
Bekijk buurtEen vrijstaande nieuwbouwwoning in het centrum van Gemert
Deze vrijstaande woning uit 2023 staat in Gemert-Centrum, een buurt waar je zo het centrum in loopt en aan de achterzijde uitkomt op natuurgebied. Met een woonoppervlak van 316 m² en een perceel van 2063 m² is dit een royale woning. De vraagprijs van €1.950.000 ligt ver boven het buurtgemiddelde; het is de duurste van de 22 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €590.295, en de gemiddelde prijs per m² is €4.843. Deze woning is daarmee een stuk duurder dan het gemiddelde, maar ook veel groter. Kijk voor een overzicht van vrijstaande woningen in Gemert-Bakel.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1172 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en verwarmd met een warmtepomp. Er is een carport aanwezig. De woning ligt in een woonwijk met vrij uitzicht.
Gemert-Centrum: een levendige buurt
Met ruim 4.400 inwoners is Gemert-Centrum een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen (31%). Bewoners geven de buurt een gemiddeld rapportcijfer van 9,96, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen." Een ander noemt het "een geweldige buurt in én uit het centrum". De buurt heeft een autoluwe opzet, met speelplekken en groen. Het aantal misdrijven in de buurt is 189 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je diverse supermarkten op loopafstand: Nettorama op 426 meter, Jumbo op 533 meter en Lidl op 544 meter. Voor dagelijkse zorg is huisartsenpraktijk Palissade op 853 meter en BENU apotheek 't Gasthuis op 823 meter. Basisschool Jenaplanschool De Pandelaar ligt op 197 meter, en het Commanderij College op 812 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Gemert, Cortenbachstraat op 521 meter, met buslijn 655. Het treinstation Helmond ligt op 9,5 kilometer. De gemeente Gemert-Bakel heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 1 kilometer en een park op 800 meter.
risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden en door vliegverkeer 30 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Honders & Alting Eindhoven BV op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Pandelaar 14, Gemert
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.950.000. Dat is de hoogste prijs van de 22 koopwoningen die nu in Gemert-Centrum te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €590.295, dus deze woning ligt daar 230% boven. Ook de prijs per m² is met €6.171 hoger dan het buurtgemiddelde van €4.843. De woning is wel aanzienlijk groter dan gemiddeld: 316 m² tegenover 146 m² gemiddeld.
Hoe is de woning verdeeld en welke kenmerken heeft hij?
De woning heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1172 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een warmtepomp. Er is een carport aanwezig. De woning ligt in een woonwijk met vrij uitzicht.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals KCAF en Atlas Leefomgeving.
Hoe is de buurt Gemert-Centrum beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt een gemiddeld rapportcijfer van 9,96, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen." Een ander noemt het "een geweldige buurt in én uit het centrum". De buurt heeft een autoluwe opzet, met speelplekken en groen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je diverse supermarkten op loopafstand: Nettorama op 426 meter, Jumbo op 533 meter en Lidl op 544 meter. Voor dagelijkse zorg is huisartsenpraktijk Palissade op 853 meter en BENU apotheek 't Gasthuis op 823 meter. Basisschool Jenaplanschool De Pandelaar ligt op 197 meter, en het Commanderij College op 812 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gemert, Cortenbachstraat op 521 meter, met buslijn 655. Ook zijn er haltes op Pastoor Poellplein (529 meter) met lijnen 26, 123, 268, 322, 323 en 655, en Komweg (564 meter) met lijnen 26, 322 en 323. Het treinstation Helmond ligt op 9,5 kilometer.
Wat is de geluidsbelasting op deze locatie?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden en door vliegverkeer 30 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022.
Hoe is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en komen uit de Klimaateffectatlas.
Ervaringen van Gemert-Centrum
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen. Acherzijde ligt aan natuurgebied met mooie wandelpaden en aan de voorzijde eigenlijk direct in het centrum. Geen verkeer wat er niet hoeft te zijn!!! Kinderen kunnen veilig spelen en gezellige buurtbewoners om praatje mee te maken!
Leuke buurt met ieder jaar terugkerende burendag! Tegen natuurgebied aan waar je heerlijk kunt wandelen! Rustige buurt! Men houdt elkaar huis inde gaten bij vakanties! Zorgt voor de planten in de tuin! Iedereen heeft tijd voor een praatje met elkaar! Mooi plantsoen in het midden van de U-gebouwde wijk met speeltoestellen, voetbalveldje en bankjes voor ouders.
Fijne autoluwe straatjes met in het midden speelplantsoen met boomgaardje! Achtertuin grenzend aan weilanden en natuurgebied
Statistieken van Gemert-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €590.295 | €474.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.843 | – |
| Huurprijs | €2.800 p/m | €2.800 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Gemert-Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen. Acherzijde ligt aan natuurgebied met mooie wandelpaden en aan de voorzijde eigenlijk direct in het centrum. Geen verkeer wat er niet hoeft te zijn!!! Kinderen kunnen veilig spelen en gezellige buurtbewoners om praatje mee te maken!
Leuke buurt met ieder jaar terugkerende burendag! Tegen natuurgebied aan waar je heerlijk kunt wandelen! Rustige buurt! Men houdt elkaar huis inde gaten bij vakanties! Zorgt voor de planten in de tuin! Iedereen heeft tijd voor een praatje met elkaar! Mooi plantsoen in het midden van de U-gebouwde wijk met speeltoestellen, voetbalveldje en bankjes voor ouders.
Fijne autoluwe straatjes met in het midden speelplantsoen met boomgaardje! Achtertuin grenzend aan weilanden en natuurgebied
Statistieken van Gemert-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €590.295 | €474.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.843 | – |
| Huurprijs | €2.800 p/m | €2.800 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Gemert-Bakel
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon hier leuk maar er zijn geen winkels je moet voor de huisarts naar bakel apotheek naar bakel boods chappen bakel of deurne.zeker voor de ouderen onder ons de buurt je zegt goeden dag dat is het op zich is iederen voor zich
Fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen. Acherzijde ligt aan natuurgebied met mooie wandelpaden en aan de voorzijde eigenlijk direct in het centrum. Geen verkeer wat er niet hoeft te zijn!!! Kinderen kunnen veilig spelen en gezellige buurtbewoners om praatje mee te maken!
Ik woon er niet zo lang tot nu toe alles goed
Leuke buurt met ieder jaar terugkerende burendag! Tegen natuurgebied aan waar je heerlijk kunt wandelen! Rustige buurt! Men houdt elkaar huis inde gaten bij vakanties! Zorgt voor de planten in de tuin! Iedereen heeft tijd voor een praatje met elkaar! Mooi plantsoen in het midden van de U-gebouwde wijk met speeltoestellen, voetbalveldje en bankjes voor ouders.
Er wordt veel gepraat en dit gebeurd meestal ook altijd in een dorp, soms dingen die niet kloppen. Er zijn een paar cafes maar er wordt niks gedaan voor de jeugd er rijd maar 1 bus om het uur en die zit grotendeels altijd vol sochtends er rijd verder 1 buurtbus naar gemert die altijd te laat is of niet komt
Fijne autoluwe straatjes met in het midden speelplantsoen met boomgaardje! Achtertuin grenzend aan weilanden en natuurgebied
Statistieken van Gemert-Bakel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €554.838 | €467.864 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.550 | – |
| Huurprijs | €2.600 p/m | €2.600 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Pandelaar 14, Gemert
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
