Papenvoortsedijk 10
Rijkevoort Centrum, Land van Cuijk
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Rijkevoort
Aan de Papenvoortsedijk 10 staat een vrijstaande woning uit 1920, met een woonoppervlak van 143 m² volgens de makelaar. Het huis heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over vier woonlagen. De vraagprijs van €525.000 ligt boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Land van Cuijk, en wordt door de berekening als marktconform beoordeeld.
Ruimte en indeling
De woning heeft een inhoud van 574 m³ en beschikt over een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas aanwezig, plus gedeeltelijk vloerverwarming en een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 163 m², terwijl de makelaar 143 m² opgeeft. Het perceel is 807 m² groot.
Rijkevoort Centrum
Met ruim 1.300 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, heeft deze kern een rustig karakter. Bewoners van de buurt Rijkevoort Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen noemt het "een kei fijne buurt" en "netjes opgeruimd". Een ander zegt: "best rustig en behulpzame mensen!". De beoordeling is gebaseerd op vijftien reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 270 meter, om de hoek dus, en Basisschool Klimop is op 273 meter. Voor de huisarts en apotheek moet je naar Sint Anthonis, op ruim drie kilometer. Buslijn 292 stopt bij de halte Rijkevoort, Kerk op 372 meter. Het treinstation Boxmeer ligt op 4,1 kilometer. De gemeente Land van Cuijk heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €500.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 51%, van €331.000 naar €500.000. Op adresniveau geldt een geluidsbelasting van 54 dB door wegverkeer, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, net als het risico op wateroverlast en overstroming, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Nooijen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Papenvoortsedijk 10, Rijkevoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €525.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde van €500.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €331.000 naar €500.000, een toename van 51%.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 574 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 143 m², terwijl de BAG-registratie 163 m² aangeeft. Het perceel is 807 m² groot en er is een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, plus gedeeltelijk vloerverwarming en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Bij label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1920. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 270 meter en Basisschool Klimop op 273 meter. Voor de huisarts en apotheek moet je naar Sint Anthonis, op ongeveer 3,2 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Boxmeer op 4,1 kilometer. Buslijn 292 stopt bij de halte Rijkevoort, Kerk op 372 meter.
Hoe is de buurt Rijkevoort Centrum?
Rijkevoort Centrum heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "een kei fijne buurt" en "netjes opgeruimd", een ander zegt: "best rustig en behulpzame mensen!". De beoordeling is gebaseerd op vijftien reviews.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in de buurt?
De vraagprijs per m² voor deze woning is €3.671, gebaseerd op de makelaar-opgave van 143 m². In de buurt is het gemiddelde van de beschikbare koopwoningen €5.615 per m², maar dat cijfer is gebaseerd op één woning met een oppervlakte van 39 m². Deze woning is met 143 m² aanzienlijk groter.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een perceel van 807 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De ligging wordt door de makelaar omschreven als "aan rustige weg, in woonwijk". Verder worden er geen specifieke details over een tuin of terras vermeld.
