Vrachelen-Zuidwest, Oosterhout
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Parelmoervlinder 20 in Oosterhout ademt rust en ruimte. Met een woonoppervlak van 359 m² op een perceel van 530 m² is het een royale woning in een groene, kindvriendelijke buurt. De woning is gebouwd in 2012 en heeft energielabel A+++, het zuinigste label dat er is. De vraagprijs van €1.395.000 ligt 66% boven het buurtgemiddelde van €842.267, maar dat past bij de uitzonderlijke grootte en het energielabel. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Oosterhout.
Vrachelen-Zuidwest is een rustige, groene buurt waar veel gezinnen wonen. De enige bewoner die een review achterliet, zegt: "Het is een erg gezellige buurt waar iedereen elkaar kent, je bent snel in de stad maar je kan ook de straat uit lopen en in het bos staan." De buurt telt ruim 2000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Er zijn veel koopwoningen (84%) en eengezinswoningen (71%). De buurt Vrachelen-Zuidwest heeft een lage stedelijkheidsgraad, wat bijdraagt aan de rustige sfeer.
Om de hoek vind je de Coop voor dagelijkse boodschappen. Twee straten verder liggen scholen zoals Kindcentrum de Achthoek en Kbs Helder Camara. Het park of plantsoen is op loopafstand. De gemeente Oosterhout biedt verder voldoende voorzieningen zoals restaurants en een bibliotheek op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Water Makelaars Oosterhout aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Parelmoervlinder 20, Oosterhout
De vraagprijs ligt 66% boven het buurtgemiddelde van €842.267, maar dat is te verklaren door de grootte: met 359 m² woonoppervlak is deze woning 93% groter dan het gemiddelde in de buurt (186 m²). Ook het energielabel A+++ is uitzonderlijk: slechts 19% van het koopaanbod in Vrachelen-Zuidwest heeft label A+. De prijs per m² is met €3.886 iets lager dan het buurtgemiddelde van €4.438 per m².
De buurt wordt omschreven als gezellig en groen, met veel contact tussen bewoners. Er zijn speeltuinen en scholen dichtbij, en je loopt zo het bos in. Het enige nadeel dat genoemd wordt, is afval in de bosjes en een overvolle hondenzakjesbak. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad en veel eengezinswoningen.
Het energielabel is A+++, het hoogst haalbare label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft slechts 19% van de koopwoningen label A+, dus dit is een uitzonderlijk zuinige woning.
Het treinstation ligt op 9,5 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of een half uur met de fiets.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde is Kindcentrum de Achthoek op 1,9 km, gevolgd door Kbs Helder Camara op 3,9 km en Openbare Basisschool De Springplank op 3,9 km.
Het bouwjaar is 2012, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Over het algemeen is een woning van dat bouwjaar relatief modern, maar specifieke informatie over onderhoud is niet beschikbaar.
In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 44 dagen te koop. Dat is een indicatie van de doorlooptijd, maar voor deze specifieke woning is geen verkooptijd bekend.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een erg gezellige buurt waar iedereen elkaar kent, je bent snel in de stad maar je kan ook de straat uit lopen en in het bos staan. Een speeltuin en scholen zijn ook dichtbij. Het enige nadeel is de altijd overvolle hondenzakjesbak en het afval in de bosjes.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €842.267 | €589.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.438 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een erg gezellige buurt waar iedereen elkaar kent, je bent snel in de stad maar je kan ook de straat uit lopen en in het bos staan. Een speeltuin en scholen zijn ook dichtbij. Het enige nadeel is de altijd overvolle hondenzakjesbak en het afval in de bosjes.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €796.448 | €533.921 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.321 | – |
| Huurprijs | €1.368 p/m | €1.368 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig.
Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel
Goed
Fijne buren. Gezellige uitstraling vd omgeving
Mijn ervaring met de buurt is goed alleen mis ik water voorziening zoals een openbaar kraantje en de scholen in deze buurt zijn niet zo goed diegene net buiten de buurt zijn wel beter wat wel goed is is de bosrijke omgeving
De buurt is heel fijn, er gebeuren biet veel rare dingeb. Heel bereikbaar en verbinding met het OV om de hoek. Basisschool zit in de wijk en er zijn middelbare scholen op fiets afstand. Er zit een winkelcentrum op fiets/loopafstand. Veel sportverzieningen en restaurants.
Goede wijk, met veel voorzieningen. Goede scholen en een fijn winkelcentrum in de buurt
De buurt gaat aanzienlijk achteruit, qua criminaliteit en veiligheid. Men is nu wel de buurt aan het renoveren, kan even duren, maar waar men werkt is uiteraard wat werk overlast, dat kan daarna er alleen maar mooier en fijner op worden. Bos Landgoed Oosterheide en het Floraliapark in de buurt waar je heerlijk kunt wandelen en veel activiteiten worden gehouden voor jong en oud! "De Bunthoef " nu op de Beneluxweg, een centrum waar heel veel georganiseerd wordt, maar je ook terecht kunt voor serieuze dingen, wat ik als heel fijn ondervind in deze omgeving. De hygiëne in en om de huizen kan beter. Wat overigens ook door de bewoners zelf komt. Betere controle. Misschien wat vaker vuilophaling ipv 1x per maand, 2x.. Grofvuil weer ophalen eens in de tijd aan huis op vaste tijden, zodat mensen met geen vervoer of veel geld toch hun vuil kunnen aanbieden. Zodat het niet overal in de wijk achterblijft waar ratten en ander gespuis de overhand krijgen. Momenteel staan er mensen al jaren op een wachtlijst voor een huis, maar krijgen niks, terwijl die huizen wel verhuurd worden aan "vluchtelingen", daar zou eens beter naar gekeken moeten worden. Ik ben niet tegen echte vluchtelingen die niet veilig zijn in eigen land, maar vele zijn mannen en laten hun gezinnen wel achter in dat "onveilige" land. Misschien toch eens gaan schiften wat en wie echt recht hebben op een huis. Betere doorstroming dus...bv Mensen in een groot huis, waar 1 persoon inwoonster is laten verhuizen naar een kleiner huis
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.471 | €480.178 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.038 | – |
| Huurprijs | €1.526 p/m | €1.541 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Parelmoervlinder 20, Oosterhout
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-daa6e269.webp)
-eacbf109.webp)
