Een royale hoekwoning in een groene, rustige buurt
Deze hoekwoning aan de Vlinderlaan in Oosterhout ademt ruimte en rust. Met 215 m² woonoppervlak en een perceel van 358 m² is het een flinke woning, gebouwd in 2006. Het energielabel A+++ is uitzonderlijk zuinig, een zeldzaamheid in de buurt, waar al het koopaanbod label A heeft. De vraagprijs van €1.150.000 is aan de hoge kant, maar past bij de royale afmetingen en het energielabel. Vergelijk je met andere hoekwoningen in Oosterhout, dan zie je dat dit een bijzonder object is.
Vrachelen-Zuidwest: een groene, sociale buurt
De buurt Vrachelen-Zuidwest is een rustige wijk met veel eengezinswoningen (71%) en vooral koopwoningen (84%). De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,4, wat duidt op veel gezinnen. Een bewoner zegt: "Het is een erg gezellige buurt waar iedereen elkaar kent, je bent snel in de stad maar je kan ook de straat uit lopen en in het bos staan." De beoordeling is gebaseerd op één review, met een score van 7,88.
Dagelijks leven: boodschappen en scholen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Coop, die op 500 meter ligt, twee straten verder. Ook de Jumbo en Albert Heijn zijn binnen een kwartier fietsen te bereiken. Scholen zijn dichtbij: Kindcentrum de Achthoek (basisonderwijs) ligt op 2 km, en Kbs Helder Camara op 3,7 km. De gemeente Oosterhout biedt verder voldoende voorzieningen, zoals een restaurant op 900 meter en een park op 600 meter.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Vlinderlaan 4, Oosterhout
Is €1.150.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
De vraagprijs van €1.150.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€582.333) en ook boven de gemiddelde vraagprijs (€824.500). De woning is met 215 m² en een perceel van 358 m² echter aanzienlijk groter dan het gemiddelde (195 m²). De prijs per m² is met €5.349 hoger dan het buurtgemiddelde van €4.120. Het energielabel A+++ is een uniek pluspunt. Of de prijs realistisch is, hangt af van de waarde die je hecht aan ruimte en energiezuinigheid.
Hoe is de buurt Vrachelen-Zuidwest om in te wonen?
Vrachelen-Zuidwest is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners waarderen de gezelligheid en de nabijheid van zowel de stad als de natuur. Er is een speeltuin en scholen zijn dichtbij. Een nadeel dat genoemd wordt, is de overvolle hondenzakjesbak en afval in de bosjes. De buurt heeft een gemiddelde score van 7,88 op basis van één review.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Deze woning heeft energielabel A+++, het zuinigste label dat mogelijk is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. In de buurt heeft 100% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft A+++. Dit is dus een uitzonderlijk zuinige woning.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn diverse voorzieningen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 500 meter. Andere supermarkten zoals Jumbo en Albert Heijn zijn binnen 2 km te vinden. Voor basisonderwijs kun je terecht bij Kindcentrum de Achthoek (2 km) of Kbs Helder Camara (3,7 km). Ook een kinderdagverblijf en een park liggen op 600 meter.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 2 koopwoningen te koop in Vrachelen-Zuidwest, waarvan deze hoekwoning er één is. De gemiddelde vraagprijs is €824.500, met een minimum van €549.000 en een maximum van €1.100.000. De gemiddelde verkoopprijs van de afgelopen periode was €582.333, met een gemiddelde looptijd van 102 dagen.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 9,5 km afstand, dus dat is niet vlakbij. Over busverbindingen zijn geen specifieke gegevens bekend. De buurt is meer gericht op autogebruik, maar de ligging nabij de stad en natuur maakt het aantrekkelijk voor wie met de auto reist.
-daa6e269.webp)
-210b220b.webp)
