Kerkstraat 8
Tegelen-Centrum, Venlo
BuurtEen royale tussenwoning in het hart van Tegelen
Deze tussenwoning aan de Kerkstraat staat midden in Tegelen-Centrum, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €539.000 ligt de prijs 36% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €395.591, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een appartement volgens de registratie, maar de makelaar omschrijft het als een eengezinswoning. Wie zoekt naar appartementen in Venlo vindt hier een bijzondere optie.
Een woning met zes kamers en een zonneterras
De woning uit 1973 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.000 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 120 vierkante meter, terwijl de makelaar 147 vierkante meter opgeeft. Buiten is er een zonneterras op het zuidwesten en een balkon. De woning heeft een cv-ketel en een gashaard, en is in volle eigendom. Het energielabel is C.
Een buurt met een dorps karakter
Met ruim 3.700 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is, heeft Tegelen-Centrum een rustig en dorps karakter. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze". De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn ligt op 204 meter, en op loopafstand vind je ook PLUS en Lidl. Basisschool St Jozef zit op 325 meter, en Openbaar Kindcentrum het Maasveld op 408 meter. Huisartspraktijk Donné zit op 5 meter, en de apotheek op 176 meter. Buslijn 66 stopt op 139 meter bij het Wilhelminaplein, en treinstation Tegelen ligt op 494 meter. Het ziekenhuis VieCuri in Venlo is op 2 kilometer. De risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 29 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder InterMakelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 8, Tegelen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €539.000. Dat ligt 36% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €395.591 in Tegelen-Centrum. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.084, terwijl deze woning op €3.667 per vierkante meter komt op basis van de makelaar-opgave van 147 m². De prijs is daarmee aan de hoge kant voor de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.000 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 120 m², terwijl de makelaar 147 m² opgeeft. Er is een zonneterras op het zuidwesten en een balkon aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. De woning heeft een cv-ketel en een gashaard. In de buurt heeft 26,5% van de koopwoningen energielabel C, en 23,5% heeft een label D of lager. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het overstromingsrisico op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het overstromingsrisico verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Kerkstraat?
Albert Heijn ligt op 204 meter, en op loopafstand vind je ook PLUS en Lidl. Basisschool St Jozef zit op 325 meter, en Openbaar Kindcentrum het Maasveld op 408 meter. Huisartspraktijk Donné zit op 5 meter, en de apotheek op 176 meter. Buslijn 66 stopt op 139 meter bij het Wilhelminaplein, en treinstation Tegelen ligt op 494 meter.
Hoe is de buurt Tegelen-Centrum om in te wonen?
Tegelen-Centrum heeft ruim 3.700 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met een dorps karakter. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." De beoordelingen gaan over de hele gemeente.
Is er een tuin of balkon bij deze woning?
Ja, de woning heeft een zonneterras op het zuidwesten en een balkon. Het terras ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je er veel zon kunt verwachten. De woning is een tussenwoning, dus het terras ligt aan de achterzijde. Verder is er een gashaard in de woning voor extra sfeer.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In Tegelen-Centrum staan 33 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €395.591, en de mediaanprijs is €380.000. De prijzen variëren van €158.000 tot €925.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.084. Deze woning ligt met €539.000 ruim boven het buurtgemiddelde.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt in het centrum van Tegelen, volgens de makelaar. De Kerkstraat is een centrale straat in Tegelen-Centrum. Het treinstation Tegelen ligt op 494 meter, en bushaltes zijn op 139 meter. Het centrum van Venlo is op ongeveer 2 kilometer afstand, waar het ziekenhuis VieCuri zit.
