Kolmansweg 26
Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet, Nunspeet
BuurtEen vrijstaande woning met een groot perceel
Aan de Kolmansweg 26 in Nunspeet staat een vrijstaande woning uit 1971, te midden van de rust van de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet. Met een woonoppervlakte van 148 vierkante meter en een perceel van maar liefst 6685 vierkante meter, biedt dit huis veel ruimte. De vraagprijs van €949.000 ligt aan de hoge kant, vergeleken met het buurtgemiddelde. Ter referentie: de gemiddelde vraagprijs voor vrijstaande woningen in Nunspeet ligt op €668.688.
De woning uit 1971
De woning heeft energielabel B. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Wat wel bekend is, is het bouwjaar 1971 en het energielabel. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over de staat van het huis kunnen we niets zeggen.
Een rustige buurt met veel natuur
Met ruim 2800 inwoners en relatief veel gezinnen, is dit een rustige en groene omgeving. Bewoners van de wijk Nunspeet geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,24, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nette/ veilige buurt, goede buren. Alles word netjes onderhouden door de bewoners en de gemeente. Dicht bij het centrum. Gewoon een mooi en gezellig dorp." Een ander noemt het "een rustige plek" met een "fijne ervaring". De buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet kenmerkt zich door veel groen en ruimte.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op ongeveer 2,4 kilometer afstand, of de Lidl op 2,5 kilometer. Basisschool De Bron ligt op 1,9 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Medisch Centrum De Eecken op 2 kilometer. De bushalte Nunspeet, Vreeweg met lijn 111, 658 en 685 vind je op 1,9 kilometer, en het treinstation Nunspeet ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Nunspeet biedt daarmee een goede basis voor dagelijks leven.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €471.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 101% boven deze WOZ-waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB, door spoorweglawaai 17 dB en door vliegverkeer 11 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kok & Heijkamp Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kolmansweg 26, Nunspeet
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €949.000. Dat is 42% boven de gemiddelde vraagprijs van €668.688 in de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet. De prijs per vierkante meter is €6.412, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 148 m². Het prijsverschil per m² ten opzichte van het buurtgemiddelde is 62%.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning heeft een woonoppervlakte van 148 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 6685 m². Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €471.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van €949.000 ligt 101% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, en geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Albert Heijn op 2,4 km en de Lidl op 2,5 km. Basisschool De Bron ligt op 1,9 km. De huisarts is Medisch Centrum De Eecken op 2,0 km en de apotheek Service Apotheek de Eecken op 2,0 km. Het treinstation Nunspeet ligt op 2,9 km.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk Nunspeet geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,24, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nette/ veilige buurt, goede buren. Alles word netjes onderhouden door de bewoners en de gemeente. Dicht bij het centrum. Gewoon een mooi en gezellig dorp." Een ander noemt het "een rustige plek".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie voor deze woning bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken details over de tuin, het balkon of de garage. De woning heeft energielabel B en een bouwjaar van 1971. Verdere woningkenmerken staan niet in de advertentie.
