Polderstraat Bouwnummer 32
Polderbuurt, Alblasserdam
BuurtEen vrijstaande woning in de Polderbuurt
Deze vrijstaande woning aan de Polderstraat Bouwnummer 32 staat in de Polderbuurt, een rustige buurt in Alblasserdam. De woning is gebouwd in 1985 en heeft een woonoppervlakte van 184 m² op een perceel van 205 m². De vraagprijs is 542.500 euro, wat neerkomt op 2.948 euro per m². Daarmee is de prijs marktconform voor vrijstaande woningen in Alblasserdam.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van deze woning gepubliceerd. Het gaat om een vrijstaande woning uit 1985, meer is er op dit moment niet bekend.
De Polderbuurt
Met 525 inwoners is de Polderbuurt een kleine, overzichtelijke buurt. Relatief veel huishoudens hebben kinderen, namelijk 45 procent. Bewoners van de buurt Polderbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "We zijn geen buurt die bij elkaar op de thee komt maar het is erg leuk wonen en ik voel me nooit onveilig." Een ander noemt het "een gezellige buurt, sociaal maar niet overdreven."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk, op 313 meter, of Albert Heijn op 562 meter. De huisartsenpraktijk Damdokters zit op 145 meter, de apotheek DOK 11 op 867 meter. Basisschool Christelijk IKC De Schalm ligt op 141 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Alblasserdam, Dam, op 192 meter, met buslijn 489. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 5,2 kilometer. De gemeente Alblasserdam is goed voorzien van dagelijkse voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van industrie 51 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Steef! Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Polderstraat Bouwnummer 32, Alblasserdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 542.500 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 184 m². Dat komt neer op 2.948 euro per m². De prijs is marktconform voor vrijstaande woningen in Alblasserdam. De woning is gebouwd in 1985 en staat in de Polderbuurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Daardoor is alleen bekend dat het om een vrijstaande woning uit 1985 gaat met een woonoppervlakte van 184 m². Meer informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, omdat 36 procent van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk ligt op 313 meter en Albert Heijn op 562 meter. Huisartsenpraktijk Damdokters zit op 145 meter, de apotheek DOK 11 op 867 meter. Basisschool Christelijk IKC De Schalm is op 141 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Alblasserdam, Dam, op 192 meter, met buslijn 489. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 5,2 kilometer.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De Polderbuurt heeft 525 inwoners, waarvan 45 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Alblasserdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17. Een bewoner zegt: "We zijn geen buurt die bij elkaar op de thee komt maar het is erg leuk wonen en ik voel me nooit onveilig." Een ander noemt het "een gezellige buurt, sociaal maar niet overdreven."
Is er geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van industrie 51 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen beoordeling van deze specifieke woning.
