Een vrijstaande woning met een riant perceel
Deze vrijstaande woning aan de Prof. Casimirweg 2 in Eibergen is een opvallende verschijning in de buurt Verspreide huizen Holterhoek. Met een vraagprijs van 1.490.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De woning is gebouwd in 2018 en heeft een energielabel A. De vraagprijs ligt aan de hoge kant, zeker gezien de vrijstaande woningen in Berkelland.
De woning zelf
De woning beschikt over 10 kamers, waaronder 9 slaapkamers en 1 badkamer. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 320 m², terwijl de BAG-registratie 300 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar maar liefst 60.660 m² groot, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 7.610 m². De woning wordt sinds 8 oktober 2025 aangeboden.
Een rustige buurt met karakter
Met 570 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. De meeste inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar oud. Bewoners van de wijk Eibergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,23. Een bewoner zegt: "Het is een erg rustige buurt over het algemeen, vanaf onze buurt is de Berkel makkelijk bereikbaar om een stuk te lopen, ook is het maar een paar honderd meters lopen naar het busstation, de mensen zijn hier erg aardig." Een andere bewoner noemt het "een fijne omgeving" en waardeert dat mensen "elkaar aanspreken en vragen hoe het gaat als er wat is en voor elkaar klaar staan". De buurt Verspreide huizen Holterhoek kent weinig stedelijke drukte.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 3,8 km afstand, of bij Jumbo en Aldi op ongeveer 3,9 km. Basisschool St Ludgerus ligt op 2,3 km, en het voortgezet onderwijs Marianum op 3,7 km. De huisartspraktijk Van der Holst in Groenlo is op 3,9 km, en de apotheek Boots Apotheek Groenlo op 4,1 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Zwolle, Drostenhuis op 2,5 km, met buslijn 809. Het treinstation Lichtenvoorde-Groenlo ligt op 6,5 km. De gemeente Berkelland heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 38 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wel is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Gierkink Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Prof. Casimirweg 2, Eibergen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.490.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.656 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 320 m². De woning is een vrijstaande woning uit 2018 met energielabel A. De vraagprijs ligt aan de hoge kant, maar de woning heeft een zeer groot perceel.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 10 kamers, waarvan 9 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 320 m², terwijl de BAG-registratie 300 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 60.660 m², maar de BAG-registratie noemt 7.610 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wel is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 3,8 km, Jumbo op 3,9 km en Aldi op 4,0 km. Basisschool St Ludgerus ligt op 2,3 km en het voortgezet onderwijs Marianum op 3,7 km. De huisartspraktijk Van der Holst is op 3,9 km en de apotheek Boots Apotheek Groenlo op 4,1 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwolle, Drostenhuis op 2,5 km, met buslijn 809. Daarnaast zijn er haltes in Groenlo op ongeveer 2,9 km met buslijn 72. Het treinstation Lichtenvoorde-Groenlo ligt op 6,5 km afstand.
Wat voor buurt is Verspreide huizen Holterhoek?
De buurt heeft 570 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt, maar bewoners van de wijk Eibergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,23. Een bewoner noemt het "een erg rustige buurt" en waardeert de sociale contacten.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de oppervlakte. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, maar de basisinformatie ontbreekt.
