Provincialeweg 72
Oosteind, Oosterhout
BuurtEen vrijstaande woning met een flink perceel
Aan de Provincialeweg in Oosteind staat deze vrijstaande woning uit 1962. Met een woonoppervlak van 110 vierkante meter en een perceel van 580 vierkante meter is er ruimte genoeg. De vraagprijs van €625.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Deze woning is een van de vrijstaande woningen in Oosterhout.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 407 kubieke meter. Rondom zit een tuin: een achtertuin van 419 vierkante meter op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel. De makelaar vermeldt geen energielabel in de advertentie.
Een rustige dorpskern
Met bijna duizend inwoners is Oosteind een overzichtelijke kern, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "Gezellig en rustig", een ander zegt: "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel". De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Basisschool St. Jan zit op twee minuten lopen, op zo'n 215 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt Aldi op bijna twee kilometer, gevolgd door Nettorama en Lidl. De huisartspraktijk Pasteur en de Dienstapotheek Regio Oosterhout zitten op ongeveer twee kilometer. Buslijn 205 stopt op 182 meter bij halte Oosteind, Schoolpad; buslijnen 371 en 683 stoppen iets verderop. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 6,9 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €463.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 35% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €344.000 naar €463.000. Op basis van openbare risicodata geldt voor dit adres een lage funderingsrisico-indicatie, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 66 dB Lden, boven de norm; vliegverkeer blijft met 43 dB Lden onder de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van der Plas & De Vegt makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Provincialeweg 72, Oosteind
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €625.000 ligt 35% boven de WOZ-waarde van €463.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €344.000 naar €463.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De vrijstaande woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en twee badkamers. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 407 kubieke meter. Rondom zit een tuin: een achtertuin van 419 vierkante meter op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Op basis van openbare risicodata geldt voor dit adres een lage funderingsrisico-indicatie. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1962.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool St. Jan zit op 215 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Aldi op 1,9 kilometer, gevolgd door Nettorama en Lidl. Huisartspraktijk Pasteur en de Dienstapotheek Regio Oosterhout zitten op ongeveer twee kilometer. Buslijn 205 stopt op 182 meter bij halte Oosteind, Schoolpad.
Hoe is de buurt Oosteind?
Oosteind heeft bijna duizend inwoners, waarvan relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "Gezellig en rustig", een ander zegt: "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
