Raboes 21
Zwarte Berg, Laren
BuurtEen vrijstaand huis met allure in Laren
Aan de Raboes 21 in Laren staat een vrijstaande woning uit 1925, te midden van de rustige buurt Zwarte Berg. Met een vraagprijs van 4.495.000 euro is dit een woning voor wie op zoek is naar ruimte en karakter. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker gezien de vraagprijs per vierkante meter van 12.806 euro op basis van de makelaar-opgave. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Laren laten zien wat er in deze categorie te koop staat.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft volgens de makelaar acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en vier badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud bedraagt 1.425 kubieke meter. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: de BAG-registratie geeft 437 vierkante meter woonoppervlakte, terwijl de makelaar 351 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 1.300 vierkante meter en volgens de makelaar 1.376 vierkante meter. Verder zijn er geen details over tuin, balkon of garage vermeld.
Zwarte Berg, een rustige buurt
Met 730 inwoners en relatief veel 45-plussers is Zwarte Berg een rustige buurt. De buurt Zwarte Berg heeft een hoog percentage eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de wijk Laren geven hun leefomgeving gemiddeld een 10 op basis van één beoordeling; een bewoner zegt: "Gezellig en respectvolle buury, ik leer veel van mijn buren, en is heel gezellig om met hun te kletsen." Het aantal misdrijven in de buurt is 48 per jaar, wat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de omgeving vind je dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 1,6 kilometer en Jumbo op 1,7 kilometer. Basisschool Openbare Basisschool Blaricum ligt op 1,7 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisarts Hamers Bussum op 2,1 kilometer. De apotheek Service Gooische Apotheek Laren zit op 1,6 kilometer. Buslijn 109 stopt bij de halte Laren, De Stichtse Hof op 588 meter, en het treinstation Bussum Zuid ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Laren heeft verder een ziekenhuis op 947 meter. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Raboes 21, Laren
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 4.495.000 euro voor een vrijstaande woning uit 1925. De prijs per vierkante meter is 12.806 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave van 351 vierkante meter woonoppervlakte.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en vier badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.425 kubieke meter. Er zijn geen details over de indeling van de kamers of de ligging op de verdiepingen vermeld.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1925. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 1,6 kilometer en Jumbo op 1,7 kilometer. Basisschool Openbare Basisschool Blaricum ligt op 1,7 kilometer, en de huisarts Huisarts Hamers Bussum op 2,1 kilometer. De apotheek Service Gooische Apotheek Laren zit op 1,6 kilometer, en het ziekenhuis op 947 meter.
Hoe is de buurt Zwarte Berg?
Zwarte Berg heeft 730 inwoners, met relatief veel 45-plussers en 65-plussers. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de wijk Laren geven hun leefomgeving gemiddeld een 10 op basis van één beoordeling, waarin een bewoner de buren als gezellig en respectvol omschrijft.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
-4553df9e.webp)
-7751f87b.webp)
