Reeshofdijk 15
Het Wandelbos / Drijflanen, Tilburg
Bekijk buurtEen vrijstaande woning aan de bosrand
Deze vrijstaande woning aan de Reeshofdijk 15 ligt aan de rand van het bos, op een rustige weg. Met een woonoppervlakte van 840 m² volgens de makelaar en een perceel van 10.305 m² is dit een bijzonder royale woning. De vraagprijs van € 2.250.000 is aan de hoge kant, maar dat past bij de omvang en de ligging. Het is een van de vrijstaande woningen in Tilburg die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 15 kamers, waaronder 7 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 3.611 m³. Volgens de makelaar is er dubbel glas, een warmtepomp en een c.v.-ketel. Er is een parkeerkelder en een inpandige garage. Het perceel volgens de BAG-registratie is 8.420 m², terwijl de makelaar 10.305 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1990 en het energielabel is C.
Het Wandelbos / Drijflanen
Met slechts 25 inwoners is dit een zeer rustige buurt, waar veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05; een van hen zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet". Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt". De buurt Het Wandelbos / Drijflanen heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat bijdraagt aan de rust.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisschool Wandelbos en kinderdagverblijf, op ongeveer 750 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1.052 meter, en ook Aldi en Jumbo zijn binnen 1,3 kilometer. Huisartspraktijk Angenent zit op 1.235 meter en apotheek de Reeshof op 929 meter. De bushalte Tilburg, Gossaertdreef met lijnen 2, 3 en 847 is op 688 meter. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 1.956 meter. De gemeente Tilburg heeft verder alle stedelijke voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 51 dB Lden, boven de norm, en spoorweglawaai van 53 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Honders & Alting Eindhoven BV op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Reeshofdijk 15, Tilburg
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is € 2.250.000. De prijs per vierkante meter is € 2.679, gebaseerd op de makelaar-opgave van 840 m². Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De woning is fors geprijsd, maar dat komt ook door de zeer ruime oppervlakte en het grote perceel.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 15 kamers, waaronder 7 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 3.611 m³. Er is een parkeerkelder en een inpandige garage. Volgens de makelaar is er dubbel glas, een warmtepomp en een c.v.-ketel.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai is 53 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool Wandelbos (750 m) en kinderdagverblijf (900 m). De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1.052 m, gevolgd door Aldi (1.148 m) en Jumbo (1.241 m). Huisartspraktijk Angenent zit op 1.235 m en apotheek de Reeshof op 929 m. Het ziekenhuis ETZ TweeSteden ligt op 2.731 m.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Gossaertdreef op 688 meter, met buslijnen 2, 3 en 847. Ook halte Tilburg, Witbrant Oost (lijnen 4 en 847) en Tilburg, Bolswardstraat (lijnen 2, 3 en 847) zijn binnen 900 meter. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 1.956 meter.
Wat voor buurt is Het Wandelbos / Drijflanen?
Het is een zeer rustige buurt met slechts 25 inwoners. Veel inwoners zijn 45-plussers (40%) en er zijn relatief veel huishoudens met kinderen (50%). Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet".
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, namelijk via vijf bronnen, waaronder Honders & Alting Eindhoven BV op Vastgoed Nederland en op Funda.
Statistieken van Het Wandelbos / Drijflanen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Wandelbos Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €422.250 | €422.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.425 | – |
Ervaringen van Tilburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
ik woon hier al 10 maanden en ik vind het gewoon een prima buurt niks bijzonders
ik vind mijn buurt een fijne plek om in te wonen ik heb fijne buren waar ik mee samen thee drink ik ben hier verhuisd in 23-1-2026
de buurt begint fijner en leuker te worden mensen skateboarden speel plekken worden opgeknapt mensen gedragen zich het wordt heel fijn voor mijn en voor mijn kinderen
geweld diefstal vernielingen. MAAR.......... door handhaving en buurt preventie gaat het steeds meer de goeie kant uit
perfecte buurt voor een gezin met 2 of 3 kinderen
Met genoeg voorzieningen op 200 meter aan de ene kant in de stad (zonder daar last van te hebben). Heb je aan de andere kant op 300 meter een heel mooi groen natuurgebied. De wijk is zelf ook heel groen en heel netjes met amper straatafval. Via de snelweg kun je er in 3 minuten komen aangezien de straat aan de ringbaan-oost ligt.
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Statistieken van Tilburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €474.784 | €423.211 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.450 | – |
| Huurprijs | €1.404 p/m | €1.405 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Reeshofdijk 15, Tilburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
