Een vrijstaand huis met een bijzondere geschiedenis
Aan de Ridderstraat 80 in Oosterhout staat een vrijstaande woning uit 1614, een van de oudste huizen die je in deze buurt zult vinden. Met een vraagprijs van 1.640.000 euro is dit de duurste van de 19 koopwoningen die nu in vrijstaande woningen in Oosterhout te koop staan. De prijs ligt 166% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 617.263 euro, wat deze woning aan de hoge kant maakt.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig het huis is.
Een huis met ruimte op alle fronten
De woning telt 10 kamers, waarvan 7 slaapkamers, en heeft 3 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 2.731 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 795 m², terwijl de makelaar 531 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 3.447 m² groot, de makelaar noteert 3.500 m². De vraagprijs per vierkante meter is 3.089 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Slotjes-West: een rustige buurt met veel ouderen
Met 2.145 inwoners en 34% van 65 jaar of ouder is dit een buurt waar het relatief rustig wonen is. Bewoners van de wijk Slotjes geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel". Een ander noemt het "Prima buurt, nog een duidelijke grens waar sociale huur zit en wat koopwoningen zijn". De buurt Slotjes-West kent 46 misdrijven per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 358 meter of Albert Heijn op 359 meter, allebei om de hoek. Basisschool St. Jan ligt op 3,1 kilometer, en de huisartsenpraktijk van Teeffelen en Lutken zit op 394 meter. De BENU Apotheek Slotjesveste is op 524 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Slotlaan op 441 meter, met lijnen 205, 370 en 380. Het treinstation Breda ligt op 7,4 kilometer. De gemeente Oosterhout heeft verder een ziekenhuis op 1,3 kilometer.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 27 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 86% van de panden in dit postcodegebied ook van vóór 1970 is. De bodem bestaat uit zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Biemans Makelaardij | NVM - Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Ridderstraat 80, Oosterhout
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.640.000 euro. Dat is 166% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 617.263 euro, en het is de duurste van de 19 koopwoningen die nu in Slotjes-West te koop staan. De prijs per vierkante meter is 3.089 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 531 m² woonoppervlak.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 10 kamers, waarvan 7 slaapkamers, en 3 badkamers. Het huis is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 2.731 kubieke meter. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 795 m², de makelaar 531 m².
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het pand is gebouwd in 1614, en 86% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. De bodem bestaat uit zand.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 27 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 358 meter en Albert Heijn op 359 meter, allebei op loopafstand. Nettorama ligt op 878 meter en Aldi op 928 meter. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 14 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Slotlaan op 441 meter, met buslijnen 205, 370 en 380. Ook Oosterhout, Mathildastraat ligt dichtbij op 449 meter, met lijnen 205, 226, 370, 371 en 380. Het treinstation Breda ligt op 7,4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk Slotjes?
Bewoners van de wijk Slotjes geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel". Een ander noemt het "Prima buurt, nog een duidelijke grens waar sociale huur zit en wat koopwoningen zijn".
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is volgens de BAG-registratie 3.447 m² groot, terwijl de makelaar 3.500 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een keuze wordt gemaakt. De woonoppervlakte verschilt ook: 795 m² volgens de BAG, 531 m² volgens de makelaar.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
-eacbf109.webp)
-286acbc6.webp)
