Een vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Rijdersstraat in 't Veld staat een vrijstaande woning uit 1950, met een flinke tuin rondom en vrij uitzicht. Het huis heeft zeven kamers, waarvan zes slaapkamers, en twee badkamers. De vraagprijs van €625.000 ligt onder het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Hollands Kroon, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €632.857 ligt.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 207 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 253 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 765 m², maar de BAG-registratie noemt 1220 m². Het huis heeft een achtertuin van 672 m² op het zuiden, bereikbaar via achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is ook een balkon. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Een dorp waar mensen elkaar kennen
Met ruim 1800 inwoners is 't Veld een dorp waar mensen elkaar kennen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,1, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig en iedereen kent elkaar". Een ander noemt het "een leuk en gezellig dorpje", maar merkt op dat er steeds minder winkels zijn. De buurt 't Veld (woonkern) heeft relatief veel 65-plussers, zo'n 24 procent van de inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 2,6 kilometer, en ook de Aldi en Jumbo zijn binnen een paar kilometer te vinden. Kindcentrum De Marinx, een basisschool, ligt op 400 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Waarland, op 2 kilometer. De bushalte 't Veld, Oranjelaan is op 47 meter, met buslijnen 153 en 406. Het treinstation Schagen ligt op 6,3 kilometer. De gemeente Hollands Kroon heeft verder voorzieningen in de omliggende plaatsen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €736.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 92% gestegen, van €383.000 naar €736.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB en van spoorweglawaai 28 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van bouwjaar en kleigrond. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Ridder Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rijdersstraat 62, 'T Veld
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €625.000 ligt 15% onder de WOZ-waarde van €736.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een officiële taxatie op een bepaalde peildatum.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes slaapkamers en in totaal zeven kamers, verdeeld over twee woonlagen. Daarnaast zijn er twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 207 m², terwijl de BAG-registratie 253 m² aangeeft. Het huis heeft ook een balkon en een ruime tuin rondom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1950 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 62% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 2,6 kilometer, gevolgd door de Aldi op 2,7 kilometer en de Jumbo op 3,2 kilometer. Kindcentrum De Marinx, een basisschool, ligt op 400 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Waarland op 2 kilometer. De bushalte 't Veld, Oranjelaan is op 47 meter met buslijnen 153 en 406.
Hoe is de buurt 't Veld om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,1, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig en iedereen kent elkaar". Een ander noemt het "een leuk en gezellig dorpje", maar merkt op dat er steeds minder winkels zijn, zoals de slager en supermarkt die zijn weggegaan. Het dorp ligt centraal tussen steden als Schagen, Heerhugowaard en Alkmaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Volgens de makelaar is het perceel 765 m², terwijl de BAG-registratie 1220 m² aangeeft. De achtertuin is 672 m² en ligt op het zuiden, bereikbaar via achterom. Daarnaast zijn er een voortuin en zijtuin. Het huis heeft ook een balkon.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Schagen, op 6,3 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, waaronder 't Veld, Oranjelaan op 47 meter, met buslijnen 153 en 406. De bushalte 't Veld, Rijdersstraat/Kerk ligt op 372 meter.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
In de buurt 't Veld (woonkern) staan momenteel 7 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €632.857. De mediaanprijs is €625.000, en de prijzen variëren van €310.000 tot €995.000. De gemiddelde vraagprijs per m² is €3.309.
