Een vrijstaande woning met een bijzonder verhaal
Deze vrijstaande woning aan de Rijksstraatweg 240-4 in Haren Gn is een opvallende verschijning. Met een vraagprijs van €1.495.000 ligt die aanzienlijk boven het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €506.909 ligt. Het is een van de vrijstaande woningen in Groningen die nu te koop staan.
De woning zelf
Volgens de makelaar is dit een penthouse van 165 m², gelegen op de 2e woonlaag, met 3 kamers, 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het is volledig geïsoleerd en verwarmd met aardwarmte. Er is een garage met carport. De BAG-registratie geeft echter een woonoppervlakte van 610 m², terwijl de makelaar 165 m² opgeeft. Het perceel is 6235 m² groot. Het bouwjaar is 1913 en het energielabel is A+++.
Een rustige buurt met veel groen
De buurt Haren-Zuidoost telt ruim 3.600 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp". Een ander noemt het "Fijne buurt, mensen zijn vriendelijk, woon er prettig." Op basis van 179 beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 527 meter of Jumbo op 552 meter. De huisarts zit om de hoek, op 250 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Haren, Hertenlaan op 125 meter, met lijn 50 en 418. Het treinstation Haren ligt op 962 meter. De gemeente Groningen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweg 30 dB en van vliegverkeer 27 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder SYB Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rijksstraatweg 240-4, Haren Gn
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.495.000. Dat ligt 195% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €506.909 is. De prijs per vierkante meter is €9.061, gebaseerd op de makelaar-opgave van 165 m². Het is een aanzienlijk duurdere woning dan het gemiddelde in Haren-Zuidoost.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 2 badkamers. Het is een penthouse op de 2e woonlaag. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 165 m², maar de BAG-registratie vermeldt 610 m². Het perceel is 6235 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met aardwarmte. In de buurt heeft 0% van het koopaanbod label A+ of hoger, dus dit is uitzonderlijk.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1913, en in dit postcodegebied is 65% van de panden gebouwd vóór 1970. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn (527 m), Jumbo (552 m) of Aldi (592 m). De huisarts zit op 250 meter, de apotheek op 782 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Haren, Hertenlaan op 125 meter, met lijn 50 en 418. Het treinstation Haren ligt op 962 meter.
Hoe is de buurt Haren-Zuidoost?
Haren-Zuidoost heeft ruim 3.600 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp". Een ander: "Fijne buurt, mensen zijn vriendelijk, woon er prettig."
-95b42f0f.webp)