Hoften 4
Haren-Noord, Groningen
BuurtEen royale vrijstaande woning in Haren-Noord
Deze vrijstaande woning aan de Hoften 4 ligt in Haren-Noord, een buurt met ruim 3.900 inwoners en veel groen om je heen. Het huis is in 2019 gebouwd en heeft een energielabel A+, wat een zuinig label is. Met een vraagprijs van €1.650.000 zit deze woning aan de hoge kant, vergeleken met het buurtgemiddelde van €677.000. Het aanbod van vrijstaande woningen in Groningen is beperkt, dus dit is een bijzondere kans.
Ruimte en indeling
De woning heeft 7 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is maar liefst 1.022 m³, wat zorgt voor een zeer ruimtelijk gevoel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 269 m², terwijl de makelaar 274 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 791 m². De woning is een huis, zoals de makelaar het type omschrijft.
Leven in Haren-Noord
Met bijna 4.000 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is jonger dan 15 jaar, en 22% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "prettige buurt", en een ander noemt het "Helpman top buurt". De buurt Haren-Noord heeft een rustig karakter, met de Hamburgervijver om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 652 meter of de Albert Heijn op 752 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Groningse Schoolvereniging op 2,7 km, en het voortgezet onderwijs ligt dichterbij: Zernike College op 3 km. De huisarts en apotheek zitten beide op 496 meter, en het ziekenhuis UMCG-Beatrixoord op 968 meter. Buslijn 51 stopt op 514 meter bij de halte Kromme Elleboog, en treinstation Haren ligt op 585 meter. De gemeente Groningen biedt zo een complete omgeving. Wat betreft risico-indicaties: er zijn geen specifieke gegevens over geluid, fundering of wateroverlast voor dit adres. Dergelijke indicaties worden vaak op gebiedsniveau gegeven, maar hier ontbreken ze volledig.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors aangeboden. Deze makelaar is de enige bron voor deze woning.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoften 4, Haren Gn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.650.000. Dat is 144% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €677.000, dus aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is €6.022, terwijl het buurtgemiddelde op €3.761 ligt. Het is een royale vrijstaande woning met 274 m² woonoppervlak, wat 38% groter is dan het buurtgemiddelde van 198 m². De prijs weerspiegelt de omvang en het recente bouwjaar.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers in totaal, waarvan 6 slaapkamers en 2 badkamers. De kamers zijn verdeeld over 3 woonlagen, en de inhoud is 1.022 m³. Met zoveel slaapkamers is er ruimte voor een groot gezin of voor het inrichten van een thuiskantoor. De indeling is volgens de makelaar, en de oppervlakte wordt zowel door de BAG als de makelaar opgegeven.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, maar het label zegt niets over de specifieke isolatie of installaties. De woning is in 2019 gebouwd, dus het is recente nieuwbouw. Voor een huis van deze omvang is het label gunstig, maar de exacte kosten hangen af van je gebruik.
Hoe is de buurt Haren-Noord om in te wonen?
Haren-Noord heeft bijna 4.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Ongeveer 25% is jonger dan 15 jaar en 22% is 65+. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun omgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "prettige buurt", en een ander noemt het "Helpman top buurt". De buurt heeft een rustig karakter, met de Hamburgervijver om de hoek.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 652 meter en de Albert Heijn op 752 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De huisarts en apotheek zitten beide op 496 meter, en het ziekenhuis UMCG-Beatrixoord op 968 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen 3 km, en het voortgezet onderwijs (Zernike College) op 3 km. Buslijn 51 stopt op 514 meter, en treinstation Haren ligt op 585 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haren, Kromme Elleboog op 514 meter, waar buslijn 51 stopt. Ook de haltes Haren, Hortus en Haren, Station liggen op korte loopafstand. Treinstation Haren ligt op 585 meter, dus je kunt gemakkelijk met de trein reizen. De bushalte aan de kade wordt door bewoners als ideaal omschreven voor wie vaak reist.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen specifieke risico-indicaties voor dit adres opgenomen. Er is geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data om iets over te zeggen. Het is een recent gebouwde woning uit 2019, maar dat zegt niets over de ondergrond.
