Een vrijstaand huis in een rustige dorpskern
Aan de Ring 75 in Nieuwdorp staat een vrijstaande woning uit 1940, met een woonoppervlakte van 155 vierkante meter op een perceel van 385 vierkante meter. De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Met een vraagprijs van 425.000 euro is de prijs marktconform voor vrijstaande woningen in Borsele.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1940 en heeft energielabel A. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of garage. De oppervlakte is geregistreerd via de BAG.
Kern Nieuwdorp
Met ruim 1.100 inwoners is dit een kleine dorpskern, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de buurt Kern Nieuwdorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Op zich een goede buurt, echter, de gemeente weigert wat te doen aan het te hard rijdende doorgaande verkeer." Een ander noemt het "Prima, helaas vallen steeds meer voorzieningen weg".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool Educatief Centrum De Regenboog ligt op 150 meter, en een kinderdagverblijf is ook dichtbij. Voor boodschappen moet je verder: de dichtstbijzijnde supermarkt, een Jumbo, ligt op ruim 5 kilometer. De huisartsenpraktijk Verbrugge en Eversdijk zit in Lewedorp, op 2,8 kilometer. De bushalte Nieuwdorp, Oranjeplein met lijn 598 ligt op 90 meter, en het treinstation Arnemuiden is op 6 kilometer afstand. De gemeente Borsele is een landelijke gemeente.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm, en spoorweglawaai is 7 dB Lden, ook onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat de woning in 1940 op kleigrond is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Faasse & Fermont Middelburg aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Ring 75, Nieuwdorp
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 425.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 155 vierkante meter. Dat komt neer op 2.742 euro per vierkante meter, op basis van de BAG-registratie. De prijs is marktconform ten opzichte van andere vrijstaande woningen in de gemeente Borsele.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft een woonoppervlakte van 155 vierkante meter en een perceel van 385 vierkante meter. Het bouwjaar is 1940 en het energielabel is A. De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niet of er een tuin of garage is. Die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1940 gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 90% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De basisschool Educatief Centrum De Regenboog ligt op 150 meter afstand, en een kinderdagverblijf is ook dichtbij. De dichtstbijzijnde supermarkt is een Jumbo op 5,5 kilometer. De huisartsenpraktijk Verbrugge en Eversdijk zit in Lewedorp, op 2,8 kilometer. De bushalte Nieuwdorp, Oranjeplein met lijn 598 ligt op 90 meter, en het treinstation Arnemuiden is op 6 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Kern Nieuwdorp?
Kern Nieuwdorp is een kleine dorpskern met ruim 1.100 inwoners. Bewoners van de gemeente Borsele geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Op zich een goede buurt, echter, de gemeente weigert wat te doen aan het te hard rijdende doorgaande verkeer." Een ander noemt het "Prima, helaas vallen steeds meer voorzieningen weg".
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwdorp, Oranjeplein, op 90 meter afstand, met buslijn 598. Ook is er een halte bij het Bevrijdingsmuseum op 450 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Arnemuiden, op 6 kilometer afstand. De bushalte 's-Heerenhoek, Molendijk ligt op 2,3 kilometer en heeft lijnen 23 en 598.
