Rodenburg 6
Schutsboom, Helmond
Bekijk buurtEen royale vrijstaande woning in Schutsboom
Deze vrijstaande woning aan de Rodenburg 6 in Helmond is een flinke verschijning. Met een woonoppervlak van 247 m² volgens de makelaar en een perceel van 982 m² is er ruimte genoeg. De vraagprijs van €1.295.000 ligt 66% boven het buurtgemiddelde van €779.500, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Helmond hebben een gemiddelde prijs van €779.500.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2000 en heeft volgens de makelaar vijf kamers, vijf slaapkamers en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.054 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. De woning heeft een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 293 m², terwijl de makelaar 247 m² opgeeft.
Schutsboom: een wijk met een hart
Schutsboom is een buurt met 3.365 inwoners, waarvan 35% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,97 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier heel m'n leven al, uitstraling van de wijk is mooi, veel variatie, evenementen waar heel de wijk op af komt zoals Dickens night 2 dagen terug. Altijd schoon en netjes bijgehouden." Een ander noemt de wijk "een wijk met een hart", maar wijst ook op aandachtspunten zoals onderhoud van de openbare ruimte. Meer over de buurt Schutsboom.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 677 meter of de Albert Heijn op 863 meter. Basisschool De Vendelier ligt op 461 meter, en de huisarts is te vinden bij Medisch Centrum Mierlo-Hout op 871 meter. De apotheek BENU Apotheek 't Hout zit op 891 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Helmond, Sint Antoniusweg op 208 meter, met buslijn 24. Treinstation Helmond 't Hout ligt op 982 meter. De gemeente Helmond heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.158.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €783.000 naar €1.158.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rodenburg 6, Helmond
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.295.000. Dat is 66% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €779.500. De prijs per vierkante meter is €5.243 op basis van de makelaar-opgave van 247 m². Het is een royale vrijstaande woning, maar de prijs ligt duidelijk boven het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.054 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een inpandige garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €1.158.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 12% boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €783.000 naar €1.158.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi op 677 meter en Albert Heijn op 863 meter. Basisschool De Vendelier ligt op 461 meter. De huisarts is Medisch Centrum Mierlo-Hout op 871 meter en de apotheek is BENU Apotheek 't Hout op 891 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Helmond, Sint Antoniusweg op 208 meter met buslijn 24. Treinstation Helmond 't Hout ligt op 982 meter.
Hoe is de buurt Schutsboom?
Schutsboom heeft 3.365 inwoners, waarvan 35% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,97 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier heel m'n leven al, uitstraling van de wijk is mooi, veel variatie, evenementen waar heel de wijk op af komt zoals Dickens night 2 dagen terug. Altijd schoon en netjes bijgehouden."
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de isolatie is volgens de makelaar aanwezig.
Hoeveel bedraagt de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €5.243, berekend op basis van de makelaar-opgave van 247 m². De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 293 m², maar de makelaar hanteert 247 m². De prijs per m² is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een inpandige garage. Dit staat vermeld in de kenmerken van de makelaar.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Ervaringen van Schutsboom
Zo ervaren bewoners hun buurt
Prima
Statistieken van Schutsboom
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €951.818 | €769.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.011 | – |
Ervaringen van Brandevoort
Zo ervaren bewoners hun wijk
Als betrokken inwoner van Helmond zie ik Stepekolk (Brandevoort) als een wijk met potentie, maar ook met duidelijke aandachtspunten. De wijk kent sterke kanten: er is een gevoel van saamhorigheid onder bewoners, de ligging is gunstig ten opzichte van voorzieningen en natuur, en er zijn mooie initiatieven van onderop. Tegelijkertijd spelen er ook zorgen. De openbare ruimte is niet altijd even goed onderhouden, zwerfafval, groenbeheer en verkeersveiligheid kunnen beter. Sommige delen van de wijk voelen daardoor onveiliger aan dan nodig is. Wat opvalt, is dat jongeren soms weinig te doen hebben, wat kan leiden tot overlast of verveling. Meer laagdrempelige ontmoetingsplekken, sport- en cultuuractiviteiten zouden de wijk ten goede komen. Ook zou er meer aandacht mogen zijn voor sociale verbinding: hoe zorgen we dat buren elkaar leren kennen en zich gezamenlijk verantwoordelijk voelen voor hun buurt? De woningvoorraad in Stepekolk is gemengd. Bewoners maken zich bovendien zorgen over de betaalbaarheid van wonen en energiekosten. Hier liggen kansen voor de gemeente en woningcorporaties om samen met bewoners toekomstgericht te investeren. Tot slot: Stepekolk (Brandevoort) is een wijk met een hart. Er wonen mensen met verhalen, met veerkracht en met liefde voor hun straat. Als de gemeente en instanties écht luisteren en bewoners mee laten denken én doen, kan Stepekolk een voorbeeldwijk zijn/worden van hoe sociale kracht en fysieke leefbaarheid hand in hand gaan.
Woon hier heel m’n leven al, uitstraling van de wijk is mooi, veel variatie, evenementen waar heel de wijk op af komt zoals Dickens night 2 dagen terug. Altijd schoon en netjes bijgehouden.
Prima
Ik woon al heel mijn leven in Brandevoort en ben daar erg blij mee! Het is een fijne rustige buurt om te wonen. De wijk is erg groen (ecozone) dat is ook erg fijn! Kortom: ik blijf hier nog wel eventjes wonen!?
Statistieken van Brandevoort
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €615.729 | €539.541 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.212 | – |
| Huurprijs | €1.419 p/m | €1.419 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Helmond
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Huizen worden aan buitenkant gerenoveerd en geisoleeerd, echter bewoners blijfen het zelfde , slecht of geen onderhoud tuien voor en achter. geen handhaving afval
prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn
Weinig contact maar goede buren, brede straat, normaal rustig, soms wat kinder geschreeuw, er word veel afval aan de straat gedumpt
Nvt
Ik woon er nu 24 jaar met veel plezier. Ik houd voornamelijk van de mooie omgeving met veel groen en de bereikbaarheid naar winkels en centrum.
Nvt
Heerlijke plek om te mogen wonen maar wordt dat heerlijk wordt steeds meer ontnomen door groeiende drugsoverlast
Enkele buurtbewoners zijn levensgevaarlijk Dreigen met de dood ik kan er een book over schrijven!!!!!
Statistieken van Helmond
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €526.456 | €482.464 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.926 | – |
| Huurprijs | €1.402 p/m | €1.418 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Rodenburg 6, Helmond
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
