Roekelseweg 48R-104
Wekeromse Zand, Ede
BuurtEen vrijstaande woning op het Wekeromse Zand
Aan de Roekelseweg in Wekerom staat deze vrijstaande woning uit 2022, een compacte plek midden in de natuur. De woning is onderdeel van een klein buurtschap, waar rust en ruimte de boventoon voeren. Met een vraagprijs van 149.500 euro is dit een scherp geprijsde woning, zeker gezien het jonge bouwjaar. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het is een van de vrijstaande woningen in Ede die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 32 vierkante meter volgens de BAG-registratie, met een perceel van 248 vierkante meter. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus over de indeling of voorzieningen is niets bekend. Het bouwjaar 2022 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van het onderhoud. De prijs per vierkante meter ligt op 4.672 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Een rustige buurt met karakter
Met 410 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke gemeenschap waar veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87, en een van hen zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt" waar mensen voor elkaar klaarstaan. De buurt Wekeromse Zand is landelijk en rustig, al merkt een bewoner op dat er hard wordt gereden en weinig lantaarns zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop op 1,5 kilometer afstand, of de SPAR op 3,2 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is de School met de Bijbel Wekerom, op 1,4 kilometer. Huisartsenpraktijk Hollemans zit in Wekerom zelf, op 1,5 kilometer, en de apotheek vind je in Harskamp op 4 kilometer. De bushalte Otterlo, Apeldoornseweg met lijn 108 ligt op 940 meter, en het treinstation Lunteren is 7 kilometer verderop. De gemeente Ede heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis op 10 kilometer afstand.
Risico-indicaties op dit adres
Op dit adres zijn enkele risico-indicaties bekend, gebaseerd op openbare data op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Veluwe Chalets Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Roekelseweg 48R-104, Wekerom
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 149.500 euro voor een vrijstaande woning uit 2022. Het woonoppervlak is 32 vierkante meter volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op 4.672 euro per vierkante meter. De prijs is daarmee scherp te noemen, al ontbreekt het energielabel in de advertentie.
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het woonoppervlak is 32 vierkante meter, verdeeld over een perceel van 248 vierkante meter. Het bouwjaar is 2022, maar verdere kenmerken staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen, maar het is geen garantie voor de staat van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop-supermarkt ligt op 1,5 kilometer, en de School met de Bijbel Wekerom op 1,4 kilometer. Huisartsenpraktijk Hollemans zit in Wekerom op 1,5 kilometer, en de apotheek in Harskamp op 4 kilometer. De bushalte Otterlo, Apeldoornseweg met lijn 108 is op 940 meter, en het treinstation Lunteren op 7 kilometer.
Hoe is de buurt Wekeromse Zand?
De buurt heeft 410 inwoners, met veel 45-plussers en een landelijk karakter. Bewoners van de gemeente Ede geven hun omgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner noemt het "een fijne groene sociale buurt", terwijl een ander opmerkt dat er hard wordt gereden en weinig lantaarns zijn.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft alleen het bouwjaar en de oppervlakten gepubliceerd, maar geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de informatie staat simpelweg niet in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
