Kikkertstraat 71
De Cocksdorp, Texel
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in De Cocksdorp
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1860 staat in De Cocksdorp, een dorp op Texel met een hechte gemeenschap. Met een vraagprijs van € 375.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning met dit karakter en deze ligging. Vergelijk je het met andere twee onder een kapwoningen in Texel, dan zit je hier qua prijs op een gangbaar niveau.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 582 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 163 m², terwijl de makelaar 143 m² opgeeft. Het perceel is 281 m². De woning heeft dakisolatie en wordt verwarmd via een c.v.-ketel en een open haard.
De Cocksdorp: een dorp met een hechte gemeenschap
De Cocksdorp telt zo'n 550 inwoners, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Texel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De buurt De Cocksdorp heeft een dorps karakter, met voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 547 meter, om de hoek dus, en de Openbare Basisschool Durperhonk op 528 meter. De huisarts, Eilandpraktijk Texel locatie De Cocksdorp, zit op 153 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is De Cocksdorp, Texelhopper op 889 meter, met buslijn TXL. Het treinstation Den Helder ligt op ruim 23 kilometer. De gemeente Texel heeft verder voorzieningen zoals een apotheek in Den Burg op 12,5 kilometer. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VOF Makelaardij Texel Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kikkertstraat 71, De Cocksdorp
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is € 375.000. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 143 m², wat neerkomt op € 2.622 per m². De BAG-registratie geeft echter 163 m² aan. Het perceel is 281 m². De prijs per m² is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 582 m³. Er is dakisolatie aanwezig en de verwarming gaat via een c.v.-ketel en een open haard.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1860 en de bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 547 meter en de Openbare Basisschool Durperhonk op 528 meter. De huisarts zit op 153 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is De Cocksdorp, Texelhopper op 889 meter met lijn TXL. Het treinstation Den Helder ligt op 23,6 kilometer.
Hoe is de buurt De Cocksdorp?
De Cocksdorp is een dorp met ongeveer 550 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Texel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!"
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan hoe energiezuinig de woning is. Een label E betekent dat de woning niet heel zuinig is, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. De woning heeft wel dakisolatie, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu laag en ook in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
