Verkocht onder voorbehoud
Delfshaven, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Dunantstraat in Delfshaven ademt de sfeer van een oude Rotterdamse volksbuurt. Met 57 m² woonoppervlak en energielabel D is het een betaalbare optie in een levendige wijk. De vraagprijs van €299.000 ligt 32% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe prijs maakt voor wie een appartement in Rotterdam zoekt. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
Delfshaven is een oude wijk met een rijke historie, maar ook met uitdagingen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,3. Een bewoner zegt: "Prima buurt maar niks bijzonders, park in de buurt is fijn", maar noemt ook overlastgevende jeugd en afval op straat. Een ander is enthousiaster: "Beste leuke buurt!" en waardeert de gezellige sfeer rondom een school. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6. Meer over de buurt Delfshaven.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn om de hoek (367 m) of de SPAR express twee straten verder (560 m). Ook zijn er basisscholen en middelbare scholen op loopafstand, zoals De Theaterhavo/vwo (135 m) en basisschool Delfshaven (249 m). De wijk is dichtbevolkt en stedelijk, met veel voorzieningen binnen handbereik. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid aanbod aan stedelijk leven.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KNAL Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Dunantstraat 16A, Rotterdam
Ja, de vraagprijs van €299.000 ligt 32% onder het gemiddelde van €441.923 in de buurt. Dat is opvallend, maar het appartement is met 57 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 100 m². De prijs per m² is met €5.246 wel hoger dan het gemiddelde van €4.580 in de buurt. Het is dus een betaalbare woning, maar wel met een kleinere oppervlakte.
Delfshaven is een levendige, oude wijk met veel voorzieningen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,3. Er wordt zowel de gezellige sfeer genoemd als overlast van jeugd en afval. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, en is zeer stedelijk met een hoge bevolkingsdichtheid.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet extreem onzuinig. In de buurt heeft 21,7% van de koopwoningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B.
Ja, er zijn meerdere supermarkten en scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 367 meter. Basisschool Delfshaven zit op 249 meter en middelbare school De Theaterhavo/vwo op 135 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven en restaurants in de directe omgeving.
In de buurt zijn in totaal 559 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. Een bewoner noemt overlastgevende jeugd en afval op straat, terwijl een ander juist de gezellige sfeer benadrukt. Het is een stedelijke omgeving waar je alert kunt zijn.
Wel zijn er waarschijnlijk bus- en tramhaltes in de buurt, al worden die niet specifiek genoemd. De auto is voor veel voorzieningen een optie.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is allemaal goed te doen maar niks bijzonders. Wel wat overlastgevende jeugd, en vaak afval op straat.
Ik woon in Coolhaven! tegen over een school, super leuk is dat wel want het geeft altijd een gezellige sfeer en veel last van geluid heb ik niet echt. Ik woon in een studio en liever buren en een groen uitzicht, aan het begin werd er nog behoorlijk veel gebouwd maar nu is dat ook een stuk minder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €431.594 | €362.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.903 | – |
| Huurprijs | €2.381 p/m | €2.548 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is allemaal goed te doen maar niks bijzonders. Wel wat overlastgevende jeugd, en vaak afval op straat.
Ik woon zelf in een gehorige huis en hebt echgblasr van de buren. Waardoor ik op zoek naar een ander huis ben. Maar voor de rest is het hier wel een fijne buurt. Met vele nationaliteiten waar je met elkaar in 1 buurt woon. Er zijn vele activiteiten te doen voor alle leeftijden. En er is veel locaties met onderwijs in mijn buurt. Maar in mijn flat wonen er ook mensen die afval gewoon naar beneden gooien vanuit hun raam jammer genoeg. Waardoor er etensresten achter de huizen voor de bergingen en op de dak van de bergingen ligt.
Mijn buurt is een fijne, gezellige en multiculturele buurt waar veel verschillende mensen samen wonen. Er wonen veel kinderen, wat zorgt voor een levendige en vrolijke sfeer; het is altijd leuk om ze buiten te zien spelen. In de buurt is een gezellig pleintje waar vooral in de zomer veel mensen samenkomen met hun kinderen, wat zorgt voor een echt buurtgevoel. Iedereen kent elkaar een beetje en dat maakt het prettig wonen. In de avond kan het soms wat drukker en levendiger zijn door jongeren die buiten samenkomen, maar over het algemeen is de sfeer goed en voelt de buurt veilig en gezellig aan. Al met al is het een leuke buurt met veel leven, diversiteit en saamhorigheid.
Veel glasscherven die liggen op straat vlakbij een senioren flat waar veel bewoners afhankelijk zijn van een scootmobiel of rolstoel en aan huis gekluisterd zijn als ze een lekke band hebben door dat ze door glas zijn gereden. Auto's die dubbel geparkeerd staan met name op de Franselaan of nog gekker dat men deze gewoon schuin op de stoep en het fietspad parkeert om te lossen bij een Poolse supermarkt. Bestuurder aanspreken helpt niet want die spreekt alleen Pools want is een bestelbus of vrachtwagen met Pools kenteken die het steeds doen. Stoeptegels die los liggen met name op de Franselaan als je daar met scootmobiel overrijdt sta je doodsangsten uit. Levensgevaarlijke situatie op sommige plekken in die straat ook voor ouderen die slecht ter been zijn om de tegels gewoon niet goed liggen. Woning is in senioren complex is uitstekend zeker voor iemand die slecht ter been is en afhankelijk is van hulpmiddelen.
Mijn buurt vind ik overdag veilig ,avond minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken
Heel veilig en comfortabel
Woon hier al 34 jaar blij hier wonen
Top stekkie in rotterdam.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €456.065 | €396.943 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.797 | – |
| Huurprijs | €2.241 p/m | €2.217 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.862 | €439.967 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.988 | – |
| Huurprijs | €2.127 p/m | €2.071 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Dunantstraat 16A, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
