Zwaluwplein 13
Waldervaart-Noordwest, Schagen
BuurtEen hoekwoning met vijf slaapkamers in Waldervaart-Noordwest
Deze hoekwoning aan het Zwaluwplein staat in een rustige woonwijk in Schagen, waar het merendeel van de woningen tussen 1970 en 1990 is gebouwd. Met zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen, biedt dit huis ruimte voor een groot gezin. De vraagprijs van 425.000 euro ligt onder het gemiddelde van de hoekwoningen in Schagen, dat op 475.000 euro staat.
De woning zelf
De woning uit 1976 heeft een woonoppervlakte van 123 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 128 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 121 vierkante meter groot. De woning beschikt over een achtertuin en voortuin, een balkon en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C.
Een buurt met veel gezinnen
Met ruim 2.100 inwoners en 43 procent van de huishoudens met kinderen, is dit een buurt waar gezinnen zich thuis voelen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 70 procent is koop. Bewoners van de buurt Waldervaart-Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner noemt het "Gezellig en netjes" met "Vriendelijke mensen", terwijl een ander klaagt over lawaai en fijnstof in het zuidelijke deel van Schagen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op ongeveer 600 meter afstand, of bij Albert Heijn op 1,3 kilometer. Basisschool De Wielewaal ligt op 463 meter, en de Burgemeester de Wildeschool voor speciaal onderwijs op 403 meter. De huisartspraktijk Meijer Schagen zit op 947 meter, de apotheek op 2 kilometer. Bushalte Schagerwiel met lijn 411 ligt op 86 meter, en het treinstation Schagen op 1,8 kilometer. De gemeente Schagen heeft verder een park op 300 meter afstand.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van spoorweglawaai 26 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Panthera Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zwaluwplein 13, Schagen
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze hoekwoning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 425.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 475.000 euro voor koopwoningen in Waldervaart-Noordwest. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.893 euro, terwijl deze woning op 3.455 euro per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave. Er is momenteel één andere koopwoning beschikbaar in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze hoekwoning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 436 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, en een balkon aanwezig. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Vomar op 624 meter en Albert Heijn op 1,3 kilometer. Basisschool De Wielewaal ligt op 463 meter en de Burgemeester de Wildeschool op 403 meter. De huisartspraktijk Meijer Schagen zit op 947 meter en de apotheek op 2 kilometer. Bushalte Schagerwiel met lijn 411 ligt op 86 meter, en het treinstation Schagen op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt Waldervaart-Noordwest om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 43 procent van de huishoudens met kinderen. Het is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "Gezellig en netjes" met "Vriendelijke mensen", terwijl een ander kritisch is over lawaai en fijnstof in het zuidelijke deel van Schagen.
