Tolkerdijk 10KAVEL-B2
Tjallewal en Buitengebied, Schagen
BuurtEen kavel met vrij uitzicht in Schagen
Aan de Tolkerdijk, een rustige weg met landelijk uitzicht, ligt deze bouwkavel in Schagen. De advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel, dus het is nog even afwachten wat er precies op dit perceel mogelijk is. De vraagprijs van 475.000 euro is voor een kavel in deze omgeving niet direct te vergelijken zonder oppervlakte, maar de ligging aan de rand van het buitengebied is bijzonder. Het is een koopwoning in volle eigendom, wat betekent dat je de grond volledig in bezit krijgt. Een plek waar rust en ruimte centraal staan, op een steenworp afstand van de voorzieningen in Schagen. Bekijk ook andere woningen in Schagen om een beeld te krijgen van wat er in de gemeente te koop staat.
De kavel zelf
Deze kavel is gelegen aan een rustige weg, landelijk gelegen met vrij uitzicht. De eigendomssituatie is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond. Verder zijn er geen details over de kavel zelf bekend, zoals de exacte oppervlakte of wat er eventueel al op staat. Het is een kale plek waar je zelf invulling aan kunt geven, maar de mogelijkheden staan niet in de advertentie.
Tjallewal en Buitengebied
Met slechts 75 inwoners is dit een heel kleinschalig buitengebied, waar de meeste huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaan. De bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, gebaseerd op veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig en netjes" met "Vriendelijke mensen", terwijl een ander opmerkt dat er "weinig cohesie" is en de omgeving "eigenlijk niet geschikt voor woonhuizen" vindt vanwege lawaai en fijnstof. Het zijn uiteenlopende geluiden, maar het blijft een rustig gebied met veel ruimte. De buurt Tjallewal en Buitengebied is een plek waar je vooral woont voor de rust en het landschap.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Vomar op ongeveer een kilometer afstand, of iets verder bij Albert Heijn op 1,7 kilometer. Basisschool De Wielewaal ligt op 900 meter, en de Burgemeester de Wildeschool voor speciaal onderwijs op 600 meter. De huisartspraktijk Meijer in Schagen zit op 1,2 kilometer, de apotheek op 2,3 kilometer. Buslijn 411 stopt op 300 meter bij halte St. Maarten, Valkkoog, en het treinstation Schagen ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Schagen biedt daarmee redelijk wat voorzieningen binnen handbereik, terwijl je toch in het groen woont.
Risico-indicaties op deze locatie
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 40 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau: de woning is gebouwd in 1950 op kleigrond, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering, en 43% van de panden in dit postcodegebied dateert van vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke kavel.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze kavel via twee kanalen aangeboden, waaronder H3 Landelijk Vastgoed B.V. op Funda. De advertentie is dus op meerdere plekken te vinden, maar de details blijven beperkt tot wat hierboven staat.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Tolkerdijk 10KAVEL-B2, Schagen
Wat is de vraagprijs van deze kavel en is die marktconform?
De vraagprijs is 475.000 euro. Omdat de oppervlakte van de kavel niet in de advertentie staat, is het lastig om te beoordelen of dit een scherpe of hoge prijs is. Zonder vierkante meters kun je geen prijs per vierkante meter berekenen. Het is een kavel in een landelijk buitengebied, wat vaak een meerprijs met zich meebrengt vanwege de rust en het uitzicht. De prijs zegt vooral iets over de locatie, niet over wat er op de kavel staat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel gepubliceerd. Dat betekent dat er geen informatie is over wat er op de kavel staat of wat de mogelijkheden zijn. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. Voor meer details over de kavel zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar, maar die informatie staat in ieder geval niet in de advertentie.
Wat voor soort woning staat er op deze kavel?
De advertentie vermeldt geen woningtype, dus het is niet duidelijk of er al een woning op de kavel staat of dat het een bouwkavel is. De omschrijving spreekt van een kavel aan een rustige weg met vrij uitzicht, wat suggereert dat het om een perceel gaat waar je zelf iets op kunt bouwen. Maar of er al een bestaande woning staat, is niet bekend. De eigendom is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond.
Hoe is de buurt Tjallewal en Buitengebied om in te wonen?
Het is een heel klein buitengebied met 75 inwoners, waar vooral gezinnen met kinderen wonen. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "Gezellig en netjes" met "Vriendelijke mensen", terwijl een ander kritischer is en spreekt van weinig cohesie en lawaai en fijnstof. Het is dus een gemengd beeld, maar de rust en ruimte zijn kenmerkend voor dit gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze kavel?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op ongeveer een kilometer afstand, en Albert Heijn zit op 1,7 kilometer. Basisschool De Wielewaal ligt op 900 meter, en de huisartspraktijk Meijer in Schagen op 1,2 kilometer. De apotheek zit op 2,3 kilometer. Buslijn 411 stopt op 300 meter bij halte St. Maarten, Valkkoog, en het treinstation Schagen ligt op 2,1 kilometer. Het ziekenhuis in Heerhugowaard is verder weg, op 12,6 kilometer.
Hoe zit het met het funderingsrisico op deze locatie?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke kavel. De toelichting zegt dat de woning in 1950 is gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is 43% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Het is een aandachtspunt om rekening mee te houden, maar het zegt niets over de staat van deze kavel zelf.
Is er overlast te verwachten van geluid op deze kavel?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen op de kavel zelf. Het betekent dat je mogelijk verkeersgeluid kunt horen, maar de mate waarin hangt af van de precieze ligging en de afstand tot de weg. De kavel ligt aan een rustige weg, maar de geluidsbelasting is wel boven de norm.
Wat is het overstromingsrisico op deze locatie?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dat betekent dat deze kavel weinig kans heeft op overstromingen of wateroverlast, volgens de Klimaateffectatlas. Het is een geruststellend beeld voor een kavel in een buitengebied, waar wateroverlast soms een rol kan spelen. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geven een algemeen beeld van de locatie.
Hoe is de bereikbaarheid van deze kavel met het openbaar vervoer?
Buslijn 411 stopt op drie plekken binnen 600 meter van de kavel, waarvan de dichtstbijzijnde halte St. Maarten, Valkkoog op 288 meter ligt. Het treinstation Schagen is op 2,1 kilometer afstand, dus je kunt ook met de trein reizen. De busverbinding is beperkt tot één lijn, maar de combinatie met het station maakt dat je redelijk weg kunt komen. Voor dagelijkse ritten naar grotere steden is de auto het makkelijkst.
