Een vrijstaande woning met een bijzondere geschiedenis
Aan de Ruurloseweg in Groenlo staat deze vrijstaande woning uit 1920, een huis met karakter op een ruime plek. Met een woonoppervlak van 295 vierkante meter is dit een flinke woning, die qua formaat ver boven het gemiddelde in de buurt uitsteekt. De vraagprijs van 925.000 euro ligt aan de hoge kant, zeker vergeleken met de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Wie zoekt naar vrijstaande woningen in Oost Gelre ziet dat dit aanbod een stuk groter is dan gebruikelijk.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is, en kun je geen inschatting maken van de energiekosten.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1920 en heeft een woonoppervlak van 295 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 885 vierkante meter groot. Verder zijn er geen details over de indeling of het onderhoud bekend, omdat de makelaar deze niet heeft gepubliceerd.
Papendijk, een rustige buurt in Groenlo
Met ruim 1.200 inwoners is Papendijk een buurt waar het rustig wonen is. Relatief veel inwoners zijn 65 jaar of ouder, zo'n 23 procent, en bijna een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Groenlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd goede ervaringen gehad in de buurt." Een ander noemt het "Prima buurt, iedereen is alleen wel heel erg op zichzelf." De buurt Papendijk is een plek waar je elkaar niet per se kent, maar waar het wonen prettig is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het dagelijks leven is hier goed geregeld. De Jumbo ligt op 142 meter, de Albert Heijn op 228 meter en de Aldi op 245 meter, dus boodschappen doe je zo. Basisschool De Ni-je Veste zit op 126 meter en het voortgezet onderwijs Marianum op 623 meter. De huisarts zit op 206 meter en de apotheek op 251 meter. De bushalte Groenlo, Centrum is op 174 meter met lijn 72, en het treinstation Lichtenvoorde-Groenlo ligt op 3,5 kilometer. Alles wat je nodig hebt, zit in de gemeente Oost Gelre dichtbij.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wormgoor Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Ruurloseweg 9-2, Groenlo
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 925.000 euro ligt 165 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 349.502 euro in de buurt. Dat komt vooral doordat deze woning met 295 vierkante meter woonoppervlak veel groter is dan het buurtgemiddelde van 95 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 3.136 euro, wat 11 procent boven het buurtgemiddelde ligt. Of dat de prijs rechtvaardigt, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de staat van de woning of de indeling is op basis van deze advertentie niets te zeggen.
Wat is er bekend over de buurt Papendijk?
Papendijk is een buurt in Groenlo met ongeveer 1.230 inwoners. Ongeveer 23 procent is 65 jaar of ouder en 42 procent van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Groenlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Altijd goede ervaringen gehad in de buurt." Een ander vindt het jammer dat mensen "heel erg op zichzelf" zijn.
Hoe is het gesteld met de voorzieningen in de buurt?
De dagelijkse voorzieningen zitten dichtbij. De Jumbo ligt op 142 meter, de Albert Heijn op 228 meter en de Aldi op 245 meter. Basisschool De Ni-je Veste zit op 126 meter en het voortgezet onderwijs Marianum op 623 meter. De huisarts zit op 206 meter en de apotheek op 251 meter. De bushalte Groenlo, Centrum is op 174 meter met lijn 72.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Lichtenvoorde-Groenlo, op ongeveer 3,5 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Groenlo, Centrum op 174 meter met buslijn 72 en Groenlo, De Molenberg op 191 meter met buslijn 198.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de aangeleverde gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Er is dus geen informatie beschikbaar over bijvoorbeeld funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is ook geen aanleiding om aan te nemen dat die er wel zijn. De gegevens zeggen hier simpelweg niets over.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 885 vierkante meter groot volgens de BAG-registratie. Het woonoppervlak is 295 vierkante meter. Daarmee is de woning aanzienlijk groter dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 95 vierkante meter groot zijn. Over de indeling van het perceel, zoals een tuin of oprit, is niets bekend uit de advertentie.
