Een vrijstaand huis met een rijke historie
Aan de 's-Gravenbroekseweg in Reeuwijk staat deze vrijstaande woning uit 1735, een huis met een verhaal. Met een woonoppervlakte van 289 m² volgens de makelaar en een perceel van 2847 m², is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs van €2.600.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is daarmee de duurste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Bodegraven-Reeuwijk, vindt hier een bijzonder object.
Een woning met karakter en ruimte
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 994 m³. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een vrijstaande houten garage. Boven is een dakterras aanwezig. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie en muurisolatie en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom. De ligging is aan vaarwater met vrij uitzicht. Het energielabel is C.
Reeuwijk-Brug-Zuidoost: een rustige buurt
Met 625 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Reeuwijk-Brug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede buurt mooi dorp met alles erin zoals winkelcentrum stranden meren bossen kroegen ijssalons tot pizzarias en patatzaken". Een ander noemt het "Super fijne buurt om te wonen, dichtbij de snelweg en dichtbij gouda dus super fijne ligging! 2 basisscholen in de buurt en kleinschalig winkelcentrum op loopafstand!". De buurt Reeuwijk-Brug-Zuidoost heeft een woningvoorraad van 263 woningen, waarvan 95% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 365 meter of de Jumbo op 441 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen in de buurt, zoals Christelijke Basisschool De Regenboog op 969 meter en Basisschool De Venen op 1074 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 631 meter afstand. De bushalte Reeuwijk-Brug, Reeuwijksebrug ligt op 40 meter en wordt bediend door lijn 178 en 726. Het treinstation Gouda ligt op 3095 meter. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk biedt daarmee een goede mix van rust en bereikbaarheid.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 34 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het huis in 1735 op veengrond is gebouwd en dat 47% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Riggeling & Dupree Makelaars Bodegraven.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over 's-Gravenbroekseweg 1, Reeuwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €2.600.000. Dat is 27% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.046.333, en het is de duurste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €8.997, op basis van de makelaarsopgave van 289 m². Het prijsoordeel is 'aan de hoge kant'.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 994 m³. Er is een tuin rondom, een vrijstaande houten garage en een dakterras. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie en muurisolatie en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt wel dakisolatie en muurisolatie, maar dat staat los van het label.
Hoe is de buurt Reeuwijk-Brug-Zuidoost?
De buurt heeft 625 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel koopwoningen (95%). Bewoners van de wijk Reeuwijk-Brug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede buurt mooi dorp met alles erin zoals winkelcentrum stranden meren bossen kroegen ijssalons tot pizzarias en patatzaken".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop zit op 365 meter en de Jumbo op 441 meter. Basisscholen zijn er ook: Christelijke Basisschool De Regenboog op 969 meter en Basisschool De Venen op 1074 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 631 meter. De bushalte Reeuwijk-Brug, Reeuwijksebrug ligt op 40 meter en wordt bediend door lijn 178 en 726. Het treinstation Gouda ligt op 3095 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De toelichting zegt dat het huis in 1735 op veengrond is gebouwd, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is 47% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 34 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in dit gebied?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
