Een vrijstaande woning aan het water in Parc Sandur
Deze vrijstaande woning uit 2002 staat in Parc Sandur, een buurt in Emmen. Met een vraagprijs van €193.000 ligt de prijs 39% onder het buurtgemiddelde van €317.710, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning met een woonoppervlak van 74 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 82 m² aangeeft. De woning is te koop via vrijstaande woningen in Emmen.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 235 m³ en het perceel is 667 m². Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. De woning ligt aan het water.
Parc Sandur
Met ruim 2.100 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07; een van hen noemt het "Geweldig genietbare woonplaats". Een ander zegt: "Er is niks te doen. Alles is super duur in de winkels." Op basis van 34 beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS supermarkt ligt op 838 meter, op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Kindcentrum de Diedeldoorn op 2,2 km. Huisartsencentrum Quattro, Praktijk Hakman en Hogervorst zit op 2,3 km, en BENU Apotheek de Rietlanden op 2,2 km. De bushalte Zuidbarge, Rhodonietdreef met lijn 44 ligt op 1,6 km. Treinstation Emmen Zuid is op 2,6 km. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Residentia Verkoopbemiddeling B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sandurdreef 5-166, Emmen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €193.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat 39% onder de gemiddelde vraagprijs van €317.710 in Parc Sandur. De prijs per vierkante meter is €2.608, gebaseerd op de makelaarsopgave van 74 m². Het is een scherpe prijs voor een vrijstaande woning in deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen. De inhoud is 235 m³ en het perceel is 667 m². De woning is gebouwd in 2002 en heeft energielabel C.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals KCAF en Atlas Leefomgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 838 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen 5 km, waaronder Kindcentrum de Diedeldoorn op 2,2 km. Huisartsencentrum Quattro zit op 2,3 km en BENU Apotheek de Rietlanden op 2,2 km. Het treinstation Emmen Zuid ligt op 2,6 km.
Hoe is de buurt Parc Sandur?
Parc Sandur heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 34% tussen 45 en 65 jaar en 23% 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07. Een bewoner noemt het een "Geweldig genietbare woonplaats", terwijl een ander klaagt over weinig activiteiten voor tieners.
