Vrijstaand wonen aan het water in Parc Sandur
Deze vrijstaande woning uit 2001 ligt in Parc Sandur, een recreatiepark aan het water in Emmen. Met een vraagprijs van €215.000 ligt de prijs 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €317.710, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning met vier kamers, drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 240 m³ en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en de woning is in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 86 m², terwijl de makelaar 77 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 788 m². De woning heeft een tuin rondom en ligt aan water en in een recreatiepark. Vergelijkbaar aanbod vind je bij de vrijstaande woningen in Emmen.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen zijn twee, en de woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd: dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en de woning is in volle eigendom. De tuin ligt rondom de woning. Het energielabel is C.
Parc Sandur
Met ruim 2.100 inwoners en relatief veel 45-plussers is Parc Sandur een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07; een van hen zegt: "Het is hier heerlijk wonen lekker rustig en dicht bij de winkels en er is ook een bus halte vlakbij." Een ander noemt het "Geweldig genietbare woonplaats". De buurt heeft een laag funderingsrisico, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 600 meter, om de hoek. De dichtstbijzijnde basisschool, Kindcentrum de Diedeldoorn, is op ruim twee kilometer. De huisarts is Huisartsencentrum Quattro, Praktijk Hakman en Hogervorst, op 2,4 kilometer, en de BENU Apotheek de Rietlanden ligt op 2,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Zuidbarge, Rhodonietdreef, op 1,2 kilometer, met buslijn 44. Het treinstation Emmen Zuid ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Emmen heeft verder voorzieningen op korte afstand. De risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Residentia projectmakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sandurdreef 5-141, Emmen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €215.000 ligt 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €317.710. De mediaanprijs in de buurt is €256.250, en de prijzen variëren van €158.000 tot €700.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €2.764, terwijl deze woning op €2.792 per m² zit op basis van de makelaar-opgave.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 240 m³. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en de woning is in volle eigendom.
Hoe groot is het perceel en wat is de woonoppervlakte?
Het perceel is 788 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 86 m², terwijl de makelaar 77 m² opgeeft. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave van 77 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label C is een gemiddeld label; de stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 600 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Kindcentrum de Diedeldoorn op 2,1 kilometer. De huisarts is Huisartsencentrum Quattro, Praktijk Hakman en Hogervorst, op 2,4 kilometer, en de BENU Apotheek de Rietlanden ligt op 2,1 kilometer. Het Scheper Ziekenhuis ligt op 6,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zuidbarge, Rhodonietdreef, op 1,2 kilometer, met buslijn 44. Ook zijn er haltes op Zuidbarge, Ericasestr. 15 en Zuidbarge, Verl. Herendijk, beide op ongeveer 1,4 kilometer. Het treinstation Emmen Zuid ligt op 2,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07 op basis van 34 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier heerlijk wonen lekker rustig en dicht bij de winkels en er is ook een bus halte vlakbij." Een ander noemt het "Geweldig genietbare woonplaats". Er is ook een kritische stem: "Er is niks te doen. Alles is super duur in de winkels."
