Vrijstaande woning te koop: Sandurdreef 5-324, Emmen
KopenEmmenVrijstaande woningenSandurdreef 5-324

Sandurdreef 5-324

Parc Sandur, Emmen

€ 269.000
Buurt Parc Sandur, EmmenBekijk buurt
Al 323 dagen op de markt
Gemiddeld in de buurt is 70 dagen
Vrijstaande woning
Geen directe buren
PLUS op 371m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Woningtype en buurt

Deze woning in Parc Sandur is een ruime woning met 108 m² woonoppervlak, gebouwd in 1999. De wijk staat bekend om zijn groene karakter en de nabijheid van de Rietplas. Met een prijs van €269.000 is dit een marktconform aanbod voor een woning in deze populaire wijk. Bekijk ook andere woningen in Emmen.

Parc Sandur

Parc Sandur is een groene wijk met veel ruimte en een actieve buurtvereniging. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 8,82. Een bewoner zegt: "Mooie groene wijk. Geen rommel op straat." Een ander noemt het een "prachtige wijk met veel groen". De wijk heeft een mix van inwoners, met relatief veel 45-plussers. Meer over de buurt Parc Sandur.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, die om de hoek zit. Ook zijn er andere supermarkten zoals Jumbo en Lidl op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn Kindcentrum de Diedeldoorn en Het Anker, beide op ongeveer 1,7 km afstand. De wijk ligt aan de Rietplas met een strandje. De gemeente Emmen biedt verder diverse voorzieningen.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Residentia Verkoopbemiddeling B.V.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds8 september 2025

Prijs

Vraagprijs€ 269.000
Prijs per m²€ 2.491

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte93 m²
ObjectoppervlakteKadaster108 m²
Perceeloppervlakte679 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers4

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1999

Ligging

BuurtParc Sandur
GemeenteEmmen

Veelgestelde vragen

Over Sandurdreef 5-324, Emmen

Is €269.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €269.000 voor een woning van 108 m² uit 1999 in Parc Sandur is marktconform. De buurt scoort hoog in bewonerswaarderingen en de woning heeft een gunstige ligging nabij groen en voorzieningen. Vergelijkbare woningen in de omgeving worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.

Hoe is de bereikbaarheid van Parc Sandur?

Parc Sandur ligt in Emmen, met een treinstation op 5,9 km afstand. De wijk is goed bereikbaar met de auto en er zijn voldoende parkeermogelijkheden. De dichtstbijzijnde supermarkt is op 371 meter, dus dagelijkse boodschappen zijn makkelijk te doen.

Zijn er scholen in de buurt?

In de directe omgeving van Parc Sandur zijn geen scholen, maar op ongeveer 1,7 km afstand vind je basisscholen zoals Kindcentrum de Diedeldoorn en Het Anker. Voor voortgezet onderwijs moet je rekenen op een afstand van 8 km.

Wat voor type woning is dit?

Het betreft een koopwoning met een woonoppervlak van 108 m², gebouwd in 1999. De woning is gelegen in een rustige, groene wijk. Details zoals aantal kamers zijn niet bekend, maar de oppervlakte biedt voldoende ruimte voor een gezin.

Hoe is de sfeer in de buurt?

Bewoners waarderen Parc Sandur met een 8,82. Ze noemen de wijk groen, ruim en met een actieve buurtvereniging die activiteiten organiseert. Er is weinig rommel op straat en de contacten met buren zijn goed. De wijk ligt aan de Rietplas met een strandje.

Zijn er voorzieningen zoals winkels en horeca in de buurt?

Ja, op loopafstand (371 meter) zit een PLUS-supermarkt. Ook zijn er restaurants op 0,9 km afstand. Voor uitgebreidere winkelmogelijkheden kun je naar het centrum van Emmen, dat op enkele kilometers ligt.

8.1
Bewoners geven Emmen een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 34 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Emmen

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
5.0
Chantal
Gezin · Appartement
Erica-Centrum11-01-2026
Saai

Er is niks te doen. Alles is super duur in de winkels. Er is een dokter drigisterij en bakkerij. Maar er is niks te doen voor tieners. Alleen de spot (cafe) voetbalveld cafe. Geen activiteieten of workshops van 18 jaar en ouder. De straat is goed verlicht maar bij ons achter het huis is een steeg en je ziet helemaal niks. Er zijn veel dronken mensen. Er zijn geen buurt feesjes. Buuren maken Veel lawaai om 3 uur snachts

9.5
Amber gremmer
Samenwonend · Appartement
Geweldig genietbare woonplaats

Geweldig genietbare woonplaats

9.6
J.s chamman
Samenwonend · 2-onder-1-kap
Leuke buurt voor gezinnen met kinderen en ook ouderen

Goede buren, Meeste jongeren met kinderen ook 2 scholen kleine buurtwinkel makkelijk bereikbaar dokterspraktijk en apotheek .dit is Zwartemeer waar ik en mijn man wonen .lk woon ook lekker dichtbij met werken op loopafstand van de cliënten.

8.3
Martine
Gezin · Tussenwoning
Emmerhout
15-11-2025
Gezellig en rustig

Leuke gezellige buurt, iedereen welkom en niet onvriendelijk

6.1
Vince
Gezin · Vrijstaand huis
Angelslo
09-11-2025
Prima!

Kijk, er kan veel beter maar alsnog moet ik zeggen dat het een prima buurt is. Iedere stad heeft wel zo zijn mindere plekken waar je niet alleen wil lopen. Qua scholen is het in ieder geval heel goed geregeld voor elk niveau en leeftijd is het hier gewoon goed! Veel scholen waar je uit kunt kiezen. Ook voor vervolgopleidingen is het hier heel goed! Verder zijn de winkels uitstekend!

7.9
Eliud
Gezin · Herenhuis
Veenoord
12-10-2025
Goeie buren leuke buren vrolijke buren

We zijn vriendelijk buren

8.1
kuipers
Samenwonend · Tussenwoning
Emmerhout
07-10-2025
heti is goed

een heel goede buurd

9.5
Joan chamman
Samenwonend · 2-onder-1-kap
Leuke buurt voor gezin met kinderen

Ben niet zo een buurtjes persoon.meestal zijn de buren jongeren en wij zijn al op een leeftijd.goede bereikbaarheid met de auto veilig voor kinderen echt veel groen het naaste stuk grond

Statistieken van Emmen

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
15k0-15
12k15-25
24k25-45
31k45-65
27k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend36%
Zonder kinderen32%
Met kinderen32%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 133%
HAVO/VWO, MBO 2-449%
HBO-WO18%
Herkomst
Nederland85%
Europa7%
Buiten Europa8%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €379.467€336.002
Koop per m² €2.842
Huurprijs €1.127 p/m€1.144 p/m
Huur per m² €14 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²5%
60-89 m²17%
90-119 m²33%
120-159 m²25%
160 m² en meer20%
Aanbod
Te koop94%
Te huur6%
Bouwjaar
Voor 19459%
1945-197026%
1970-199034%
1990-201028%
Na 20104%
Energielabels
A+5%
A23%
B21%
C29%
D10%
E6%
F3%
G3%

Locatie en voorzieningen

Sandurdreef 5-324, Emmen

PLUS
Sandurdreef 5
371m
Jumbo
Valkenveld 50
2017m
Lidl
Valkenveld 119
2017m
PLUS
Havenstraat 22
3111m
Lidl
Zijtak-Westzijde 1
3348m
Boni
Alerderbrink 8
3481m
Albert Heijn
Vaart ZZ 50
3511m
Aldi
Vaart Zuidzijde 49
3518m
PLUS
Vaart Zuidzijde 10
3689m
Boni
Noordbargerstraat 5
4708m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202240 dB
Spoorwegen peiljaar 20233 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1999
BodemtypeVeen
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20502,5%
Gem. hoogste grondwaterstand109 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand182 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,01 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)5 tot 10 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving12 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appSandurdreef 5-324, Emmen
Bekijk