Vrijstaande woning te koop: Sandurdreef 5-402, Emmen
KopenEmmenVrijstaande woningenSandurdreef 5-402

Sandurdreef 5-402

Parc Sandur, Emmen

€ 258.000
Buurt Parc Sandur, EmmenBekijk buurt
Al 358 dagen op de markt
Gemiddeld in de buurt is 70 dagen
Vrijstaande woning
Geen directe buren
PLUS op 300m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Rust en ruimte in Parc Sandur

Deze woning aan de Sandurdreef in Emmen voelt als een thuis in een groene, rustige omgeving. Met 82 vierkante meter woonoppervlak uit 1999 is het een comfortabel appartement in een geliefde wijk. De prijs van €258.000 is marktconform voor woningen in Emmen.

Parc Sandur: groen en actief

Parc Sandur is een wijk waar groen en ruimte centraal staan. Een bewoner zegt: "Mooie groene wijk. Geen rommel op straat." Ook wordt de actieve buurtvereniging gewaardeerd, met activiteiten zoals bowlen en koffieochtenden. De wijk ligt aan de Rietplas met een strandje en heeft een 9-holes golfbaan. Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt een 8,82. Het is een rustige wijk met veel gezinnen, zoals blijkt uit de CBS-data. Lees meer over Parc Sandur.

Dagelijks leven in de straat

Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, die om de hoek zit. Ook Jumbo en Lidl zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Kindcentrum de Diedeldoorn en Het Anker, beide op ongeveer 1,5 kilometer. De wijk heeft geen eigen scholen, maar de voorzieningen in de omgeving maken dat goed. Ontdek wat de gemeente Emmen te bieden heeft.

Aanbod en bronnen

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Residentia Verkoopbemiddeling B.V. en Vastgoed Nederland.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds6 augustus 2025
Datum ontdekt4 augustus 2025

Prijs

Vraagprijs€ 258.000
Prijs per m²€ 3.146

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte74 m²
ObjectoppervlakteKadaster82 m²
Perceeloppervlakte645 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1999

Ligging

BuurtParc Sandur
GemeenteEmmen

Veelgestelde vragen

Over Sandurdreef 5-402, Emmen

Is €258.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €258.000 is marktconform voor een appartement van 82 m² in Parc Sandur. De buurt is rustig en groen, wat de prijs rechtvaardigt. Vergelijkbare woningen in de wijk worden voor soortgelijke bedragen aangeboden.

Hoe is het wonen in Parc Sandur?

Bewoners waarderen de groene omgeving, de rust en de actieve buurtvereniging. Er is een 9-holes golfbaan en de Rietplas met strandje. Straten zijn soms smal, maar de wijk scoort gemiddeld een 8,82 op basis van twee beoordelingen.

Zijn er scholen in de buurt?

In de wijk zelf zijn geen scholen, maar op ongeveer 1,5 kilometer vind je basisscholen zoals Kindcentrum de Diedeldoorn en Het Anker. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Emmen, op 8 kilometer afstand.

Wat is de afstand tot het treinstation?

Het treinstation van Emmen ligt op 5,9 kilometer afstand. Dat is ongeveer 12 minuten met de auto of een kwartier met de bus.

Zijn er supermarkten dichtbij?

Ja, de PLUS zit op 300 meter afstand, dus om de hoek. Jumbo en Lidl zijn op ongeveer 1,8 kilometer, goed te doen met de fiets.

Hoe veilig is de buurt?

In de CBS-data staan 43 misdrijven geregistreerd voor de buurt. Bewoners geven aan dat er geen rommel op straat ligt en dat het een fijne, rustige wijk is.

8.1
Bewoners geven Emmen een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 34 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Emmen

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
5.0
Chantal
Gezin · Appartement
Erica-Centrum11-01-2026
Saai

Er is niks te doen. Alles is super duur in de winkels. Er is een dokter drigisterij en bakkerij. Maar er is niks te doen voor tieners. Alleen de spot (cafe) voetbalveld cafe. Geen activiteieten of workshops van 18 jaar en ouder. De straat is goed verlicht maar bij ons achter het huis is een steeg en je ziet helemaal niks. Er zijn veel dronken mensen. Er zijn geen buurt feesjes. Buuren maken Veel lawaai om 3 uur snachts

9.5
Amber gremmer
Samenwonend · Appartement
Geweldig genietbare woonplaats

Geweldig genietbare woonplaats

9.6
J.s chamman
Samenwonend · 2-onder-1-kap
Leuke buurt voor gezinnen met kinderen en ook ouderen

Goede buren, Meeste jongeren met kinderen ook 2 scholen kleine buurtwinkel makkelijk bereikbaar dokterspraktijk en apotheek .dit is Zwartemeer waar ik en mijn man wonen .lk woon ook lekker dichtbij met werken op loopafstand van de cliënten.

8.3
Martine
Gezin · Tussenwoning
Emmerhout
15-11-2025
Gezellig en rustig

Leuke gezellige buurt, iedereen welkom en niet onvriendelijk

6.1
Vince
Gezin · Vrijstaand huis
Angelslo
09-11-2025
Prima!

Kijk, er kan veel beter maar alsnog moet ik zeggen dat het een prima buurt is. Iedere stad heeft wel zo zijn mindere plekken waar je niet alleen wil lopen. Qua scholen is het in ieder geval heel goed geregeld voor elk niveau en leeftijd is het hier gewoon goed! Veel scholen waar je uit kunt kiezen. Ook voor vervolgopleidingen is het hier heel goed! Verder zijn de winkels uitstekend!

7.9
Eliud
Gezin · Herenhuis
Veenoord
12-10-2025
Goeie buren leuke buren vrolijke buren

We zijn vriendelijk buren

8.1
kuipers
Samenwonend · Tussenwoning
Emmerhout
07-10-2025
heti is goed

een heel goede buurd

9.5
Joan chamman
Samenwonend · 2-onder-1-kap
Leuke buurt voor gezin met kinderen

Ben niet zo een buurtjes persoon.meestal zijn de buren jongeren en wij zijn al op een leeftijd.goede bereikbaarheid met de auto veilig voor kinderen echt veel groen het naaste stuk grond

Statistieken van Emmen

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
15k0-15
12k15-25
24k25-45
31k45-65
27k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend36%
Zonder kinderen32%
Met kinderen32%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 133%
HAVO/VWO, MBO 2-449%
HBO-WO18%
Herkomst
Nederland85%
Europa7%
Buiten Europa8%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €379.467€336.002
Koop per m² €2.842
Huurprijs €1.127 p/m€1.144 p/m
Huur per m² €14 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²5%
60-89 m²17%
90-119 m²33%
120-159 m²25%
160 m² en meer20%
Aanbod
Te koop94%
Te huur6%
Bouwjaar
Voor 19459%
1945-197026%
1970-199034%
1990-201028%
Na 20104%
Energielabels
A+5%
A23%
B21%
C29%
D10%
E6%
F3%
G3%

Locatie en voorzieningen

Sandurdreef 5-402, Emmen

PLUS
Sandurdreef 5
300m
Jumbo
Valkenveld 50
1865m
Lidl
Valkenveld 119
1865m
PLUS
Havenstraat 22
3246m
Boni
Alerderbrink 8
3327m
Lidl
Zijtak-Westzijde 1
3442m
Albert Heijn
Vaart ZZ 50
3594m
Aldi
Vaart Zuidzijde 49
3603m
PLUS
Vaart Zuidzijde 10
3765m
Boni
Noordbargerstraat 5
4552m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202238 dB
Spoorwegen peiljaar 20239 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1999
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20502,5%
Gem. hoogste grondwaterstand120 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand194 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,00 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appSandurdreef 5-402, Emmen
Bekijk