Sandurdreef 5-407
Parc Sandur, Emmen
Bekijk buurtEen vrijstaande woning aan het water in Parc Sandur
Deze vrijstaande woning aan de Sandurdreef in Parc Sandur ligt aan het water en biedt een rustige woonplek in Emmen. Met een vraagprijs van €189.000 ligt de prijs 41% onder het buurtgemiddelde van €317.710, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Emmen.
De woning zelf
Deze eengezinswoning uit 1999 heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 74 m², terwijl de makelaar 62 m² opgeeft. Het perceel is 582 m² groot. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is C.
Parc Sandur
Met ruim 2.100 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is Parc Sandur een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07; een van hen noemt het "Geweldig genietbare woonplaats", terwijl een ander klaagt over weinig activiteiten voor tieners. De buurt heeft een laag funderingsrisico, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Meer over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand vind je de PLUS op 219 meter voor je dagelijkse boodschappen. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum de Diedeldoorn op 1,6 km afstand. De huisartsenpraktijk Quattro zit op 1,9 km en de BENU Apotheek de Rietlanden op 1,6 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Zuidbarge, Ericasestr. 15 met lijn 44 op 1,1 km. Het treinstation Emmen Zuid ligt op 2,3 km. De gemeente Emmen heeft verder voldoende voorzieningen. De geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB Lden en van spoorweglawaai 9 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van veen is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Residentia Verkoopbemiddeling B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Sandurdreef 5-407, Emmen
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €189.000. Dat is 41% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €317.710. De prijs per vierkante meter is €3.048, gebaseerd op de makelaar-opgave van 62 m². De woning is daarmee aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €2.764 per m², maar de totale prijs ligt fors onder het gemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een eengezinswoning met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 74 m², terwijl de makelaar 62 m² opgeeft. Het perceel is 582 m² groot. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB Lden en van spoorweglawaai 9 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de PLUS op 219 meter voor je dagelijkse boodschappen. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum de Diedeldoorn op 1,6 km afstand. De huisartsenpraktijk Quattro zit op 1,9 km en de BENU Apotheek de Rietlanden op 1,6 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Zuidbarge, Ericasestr. 15 met lijn 44 op 1,1 km. Het treinstation Emmen Zuid ligt op 2,3 km.
Hoe is de buurt Parc Sandur?
Parc Sandur heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07. Een bewoner noemt het "Geweldig genietbare woonplaats", terwijl een ander klaagt over weinig activiteiten voor tieners. De buurt heeft een laag funderingsrisico, maar de bodem bestaat uit veen.
Ervaringen van Parc Sandur
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mooie groene wijk. Geen rommel op straat. Voor mensen met kinderen is het fijn dat de voorzieningen van Center Parcs er zijn. Maar ook voor volwassenen. Er is een actieve buurtvereniging. Voor de liefhebbers een 9 holes golfbaan. De wijk ligt aan de grote Rietplas met strandje. Leuke speeltuintjes voor kinderen. Er zijn geen scholen in de wijk. Straten zijn soms wel smal en onoverzichtelijk.
Parc Sandur is mooie wijk om te wonen. Veel ruimte en groen, We hebben leuke contacten met de buren. Vanuit de buurtvereniging worden er activiteiten georganiseerd zoals Bowlen, koffie ochtend, voor de jeugd paintball schieten etc. Kortom een fijne omgeving om te wonen
Statistieken van Parc Sandur
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €317.710 | €256.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.764 | – |
Ervaringen van Parc Sandur
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mooie groene wijk. Geen rommel op straat. Voor mensen met kinderen is het fijn dat de voorzieningen van Center Parcs er zijn. Maar ook voor volwassenen. Er is een actieve buurtvereniging. Voor de liefhebbers een 9 holes golfbaan. De wijk ligt aan de grote Rietplas met strandje. Leuke speeltuintjes voor kinderen. Er zijn geen scholen in de wijk. Straten zijn soms wel smal en onoverzichtelijk.
Parc Sandur is mooie wijk om te wonen. Veel ruimte en groen, We hebben leuke contacten met de buren. Vanuit de buurtvereniging worden er activiteiten georganiseerd zoals Bowlen, koffie ochtend, voor de jeugd paintball schieten etc. Kortom een fijne omgeving om te wonen
Statistieken van Parc Sandur
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €317.710 | €256.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.764 | – |
Ervaringen van Emmen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er is niks te doen. Alles is super duur in de winkels. Er is een dokter drigisterij en bakkerij. Maar er is niks te doen voor tieners. Alleen de spot (cafe) voetbalveld cafe. Geen activiteieten of workshops van 18 jaar en ouder. De straat is goed verlicht maar bij ons achter het huis is een steeg en je ziet helemaal niks. Er zijn veel dronken mensen. Er zijn geen buurt feesjes. Buuren maken Veel lawaai om 3 uur snachts
Geweldig genietbare woonplaats
Goede buren, Meeste jongeren met kinderen ook 2 scholen kleine buurtwinkel makkelijk bereikbaar dokterspraktijk en apotheek .dit is Zwartemeer waar ik en mijn man wonen .lk woon ook lekker dichtbij met werken op loopafstand van de cliënten.
Leuke gezellige buurt, iedereen welkom en niet onvriendelijk
Kijk, er kan veel beter maar alsnog moet ik zeggen dat het een prima buurt is. Iedere stad heeft wel zo zijn mindere plekken waar je niet alleen wil lopen. Qua scholen is het in ieder geval heel goed geregeld voor elk niveau en leeftijd is het hier gewoon goed! Veel scholen waar je uit kunt kiezen. Ook voor vervolgopleidingen is het hier heel goed! Verder zijn de winkels uitstekend!
We zijn vriendelijk buren
een heel goede buurd
Ben niet zo een buurtjes persoon.meestal zijn de buren jongeren en wij zijn al op een leeftijd.goede bereikbaarheid met de auto veilig voor kinderen echt veel groen het naaste stuk grond
Statistieken van Emmen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €392.724 | €345.091 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.914 | – |
| Huurprijs | €1.202 p/m | €1.197 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Sandurdreef 5-407, Emmen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
