Een vrijstaand huis met veel groen om je heen
Aan de rand van De Velden Noord, een rustige buurt in Almere, staat deze vrijstaande woning uit 1999. Met een woonoppervlak van 164 vierkante meter en een perceel van 791 vierkante meter is dit een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van €998.000 is de laagste van de vier koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en ligt daarmee onder het buurtgemiddelde van €1.137.000. Het is ook de goedkoopste van de vier, terwijl het woonoppervlak 28% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 228 m². Bekijk ook andere vrijstaande woningen in Almere.
Zes kamers, twee badkamers en een tuin rondom
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 641 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin: een achtertuin van 416 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is een carport en de mogelijkheid voor een garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en er is een mogelijkheid voor een open haard. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een rustige, groene buurt met weinig verloop
De Velden Noord telt zo'n 510 inwoners, met relatief veel 65-plussers (24%) en veel huishoudens met kinderen (42%). Het is een rustige buurt, zo blijkt ook uit de cijfers: de meeste woningen zijn koopwoningen (97%) en bijna allemaal gebouwd tussen 1990 en 2010. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond", en noemt de buurt "rustig met veel groen". Een ander noemt het "een goede nette buurt". Meer over de buurt De Velden Noord.
Boodschappen, scholen en het OV in de buurt
De Albert Heijn zit op ongeveer 850 meter, om de hoek dus, en er zijn nog meer supermarkten binnen een paar kilometer. Basisschool IKC de Aquamarijn is op loopafstand, op zo'n 760 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Medi-Mere Haven in Almere, op 2,2 kilometer, en de apotheek Amsterdam Farma zit op 1,2 kilometer. Buslijn M1 en 329 stoppen bij halte Almere Haven, De Wierden, op ongeveer 1,1 kilometer. Het treinstation Almere Poort ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Almere heeft verder alle voorzieningen van een stad.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €782.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 28% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 26% gestegen, van €621.000 naar €782.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu; in 2050 is dat laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Livestyle Makelaardij o/g.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schaakveld 40, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €782.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €998.000 ligt 28% boven die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een taxatie op een peildatum. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 26% gestegen, van €621.000 naar €782.000.
Hoe is de woning verdeeld?
De vrijstaande woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 641 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 164 m², terwijl de BAG-registratie 169 m² aangeeft. Het perceel is 791 m² groot. Rondom het huis ligt een tuin: een achtertuin van 416 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en er is een mogelijkheid voor een open haard. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn, op ongeveer 860 meter afstand. Daarnaast zijn er binnen twee kilometer nog een SPAR express en twee Vomar-filialen. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 19 supermarkten te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver de deur uit, en er is keuze genoeg in de omgeving.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Haven, De Wierden, op ongeveer 1,1 kilometer. Hier stoppen buslijn M1 en 329. Ook halte Almere Stad, Gooisekant West en Gooisekant Midden zijn op loopafstand, beide met lijn 329. Het treinstation Almere Poort ligt op 2,6 kilometer.
Wat voor buurt is De Velden Noord?
De Velden Noord is een rustige buurt met ongeveer 510 inwoners. Veel huishoudens hebben kinderen (42%) en er wonen relatief veel 65-plussers (24%). Bijna alle woningen zijn koopwoningen (97%) en het merendeel is gebouwd tussen 1990 en 2010. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33. Een bewoner noemt de buurt "rustig met veel groen" en "buurtvast".
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is IKC de Aquamarijn, een basisschool op ongeveer 770 meter. Daarnaast zijn er binnen twee kilometer nog Openbare Basisschool De Flierefluiter, Basisschool De Ark en Basisschool De Polderhof. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 2,8 kilometer.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €998.000 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 164 m². Dat komt neer op ongeveer €6.085 per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde van de vier koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, is €5.227 per m². Deze woning ligt dus boven dat gemiddelde, maar heeft ook een relatief klein woonoppervlak.
