Een vrijstaand huis met water aan de rand van de Literatuurwijk
Deze vrijstaande woning aan de Cissy van Marxveldtstraat staat op een ruime hoek in een rustige, groene omgeving. Met een woonoppervlakte van 153 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 528 vierkante meter, is er zowel binnen als buiten veel ruimte. De woning ligt aan het water en heeft een open ligging, wat bijdraagt aan een gevoel van vrijheid. Met een vraagprijs van 875.000 euro is dit een scherpe prijs voor een vrijstaande woning in Almere.
Indeling en bijzondere kenmerken
De woning uit 2001 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 763 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. Het betreft volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Leven in de Literatuurwijk Zuid
De buurt Literatuurwijk Zuid telt ruim 2.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een buurt met veel gezinnen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht." Een ander noemt het "een goede nette buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar of SPAR express, beide op loopafstand. Basisscholen De Omnibus en OBS Letterland zitten om de hoek, en het Trinitas Gymnasium is op tien minuten lopen voor het voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk zit op ongeveer 1,7 kilometer, de apotheek op nog geen 600 meter. Buslijn 329 stopt vlakbij de deur, en treinstation Almere Muziekwijk ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Almere is goed ontsloten.
risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geeft een beeld van de omgeving: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de normen. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag, het huidige overstromingsrisico is gemiddeld en voor 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door De 4 Linden Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cissy van Marxveldtstraat 67, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 875.000 euro voor een woonoppervlakte van 153 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 5.719 euro per vierkante meter. De prijs is scherp te noemen voor een vrijstaande woning in deze buurt. De woning is aangeboden sinds 20 augustus 2026.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 763 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar wel over de energiezuinigheid.
Hoe is de buurt Literatuurwijk Zuid?
De buurt telt ruim 2.000 inwoners, waarvan 36 procent tussen de 45 en 65 jaar oud is. Meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Erg fijne buurt, alles binnen handbereik en vol groen."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Vomar en SPAR express zijn de dichtstbijzijnde supermarkten, op ongeveer 600 meter. Basisscholen De Omnibus en OBS Letterland zitten op loopafstand, en het Trinitas Gymnasium is op ongeveer een kilometer. De huisarts zit op 1,7 kilometer en de apotheek op 565 meter. Buslijn 329 stopt op 111 meter van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 33 dB, van vliegverkeer 42 dB en van industrie 46 dB. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. De woning ligt aan een rustige weg en aan het water, wat bijdraagt aan een rustige omgeving.
Is er een treinstation in de buurt?
Treinstation Almere Muziekwijk ligt op 1,8 kilometer van de woning. Daarnaast is er een bushalte op 111 meter met buslijn 329. De woning is daarmee goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
