Een vrijstaande woonboerderij met een ruim perceel
Aan de rand van Een-West, buiten de bebouwde kom, staat deze vrijstaande woonboerderij uit 1930. Met een woonoppervlakte van 254 m² volgens de makelaar en een perceel van 1900 m² is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs is €850.000. Het is een van de vrijstaande woningen in Noordenveld die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woonboerderij heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 1065 m³. Er is een aangebouwde stenen garage en de woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 138 m², terwijl de makelaar 254 m² opgeeft. Het energielabel is C.
Rust en ruimte in de buurt
Met 220 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Noordenveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,16. Een bewoner zegt: "Ik woon er al mijn hele leven en het is een mooie huis". Een ander noemt het "rustige buurt", maar merkt op dat het "wel 10 km fietsen" is naar de stad. De buurt Verspreide huizen Een-West heeft een laag funderingsrisico, zo blijkt uit openbare data.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 2,1 km, en Basisschool De Laweij ligt op 2,5 km. Huisartsenpraktijk De Kern in Haulerwijk is op 2,4 km afstand. De bushalte Een-West, Bakkeveenseweg met lijn 85 en 104 ligt op 625 meter. Het treinstation Assen is 18,1 km verderop.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €607.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 40% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 77% gestegen, van €343.000 naar €607.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 17 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Peter's makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schansweg 7, Een-West
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €850.000 ligt 40% boven de WOZ-waarde van €607.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 77% gestegen, van €343.000 naar €607.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woonboerderij?
De woonboerderij heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 1065 m³. Er is een aangebouwde stenen garage en de woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1930, vóór 1970, wat in de data is meegenomen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 2,1 km. Basisschool De Laweij ligt op 2,5 km en Huisartsenpraktijk De Kern in Haulerwijk op 2,4 km. De bushalte Een-West, Bakkeveenseweg met lijn 85 en 104 ligt op 625 meter. Het treinstation Assen is 18,1 km verderop.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Noordenveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,16, op basis van 8 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon er al mijn hele leven en het is een mooie huis". Een ander noemt het "rustige buurt", maar merkt op dat het "wel 10 km fietsen" is naar de stad.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 17 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen meting ter plaatse.
Hoe groot is het perceel en de woonoppervlakte?
Het perceel is 1900 m², zowel volgens de BAG-registratie als de makelaar. De woonoppervlakte verschilt: de BAG-registratie geeft 138 m², de makelaar 254 m². De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een perceel van 1900 m² en ligt buiten de bebouwde kom met vrij uitzicht. Er is een aangebouwde stenen garage. De ligging wordt door de makelaar omschreven als "vrij uitzicht, buiten bebouwde kom".
