Een vrijstaande woning met ruimte rondom
Aan de Schans Portugal 18 in Een staat een vrijstaande woning uit 1992, te midden van een rustige woonwijk met vrij uitzicht. Met 203 vierkante meter woonoppervlakte volgens de BAG-registratie en 152 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een royale woning. De vraagprijs van €685.000 ligt aan de hoge kant, ook vergeleken met andere vrijstaande woningen in Noordenveld.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en een inhoud van 941 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Een dorp met karakter
Met 510 inwoners is Een een kleine kern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Noordenveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,16. Een bewoner zegt: "Ik woon er al mijn hele leven en het is een mooie huis". Een ander noemt het "een rustige buurt die langzaam achteruit gaat" en wijst op onderhoud van voetpaden en overhangende bomen. De buurt Een heeft een laag funderingsrisico op zandgrond.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, Samenwerkingsschool De Schans, ligt op 147 meter. Voor boodschappen moet je naar Norg of Roden, waar supermarkten als Poiesz en PLUS op ongeveer 4,3 kilometer liggen. De huisartsenpraktijk in Norg is 4,3 kilometer verderop. Buslijn 104 stopt op 380 meter bij de halte Een, Haulerwijksterweg. Het treinstation van Assen ligt op bijna 15 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €557.000, peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €327.000 naar €557.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, de bodem bestaat uit zand. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mijn Makelaar Jan Zwartenkot.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schans Portugal 18, Een
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €685.000 ligt 23% boven de WOZ-waarde van €557.000, peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €327.000 naar €557.000. De vraagprijs ligt ook 37% boven de gemiddelde vraagprijs van €499.833 in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 941 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, wat bijdraagt aan het zuinige label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van het KCAF. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool, Samenwerkingsschool De Schans, ligt op 147 meter. Voor boodschappen kun je naar Norg of Roden, waar supermarkten als Poiesz en PLUS op ongeveer 4,3 kilometer liggen. De huisartsenpraktijk in Norg is 4,3 kilometer verderop. Buslijn 104 stopt op 380 meter bij de halte Een, Haulerwijksterweg.
Hoe is de buurt Een om in te wonen?
Een is een kleine kern met 510 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Noordenveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,16. Een bewoner zegt: "Ik woon er al mijn hele leven en het is een mooie huis". Een ander noemt het "een rustige buurt die langzaam achteruit gaat" en wijst op onderhoud van voetpaden.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Een, Haulerwijksterweg op 380 meter, waar buslijn 104 stopt. Het treinstation van Assen ligt op bijna 15 kilometer afstand. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht, volgens de makelaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. De oppervlakte en het energielabel worden wel genoemd, maar de indeling staat niet in de advertentie.
